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Barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Toplage von Hechingen in Hechingen
Barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Toplage von Hechingen in Hechingen
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Barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Toplage von Hechingen in Hechingen
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Barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Toplage von Hechingen

300.000 €

Schadenweilerstraße 55,  72379 Baden-Württemberg - Hechingen
05.11.2025
  • Wohnfläche 58,88 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Schadenweilerstraße 55, 72379 Baden-Württemberg - Hechingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In der Schadenweilerstraße 55, Hechingen, erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss unseres exklusiven Neubauprojekts. Die Wohnung Nr. 2 verfügt über 58,88 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer lichtdurchfluteten Süd-Ost-Ausrichtung. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Gartenanteil von 40 m², der zusätzlichen Wohnkomfort und Raum für Erholung im Freien bietet. Diese barrierefreie Wohnung kombiniert ein komfortables Wohnkonzept mit energieeffizienter Bauweise und einer idyllischen Lage direkt am Fluss Starzel.

Das Neubauprojekt verbindet Nachhaltigkeit, modernes Design und eine hervorragende Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger!

# Ausstattung
Diese barrierefreie Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und innovativer Technik:

- 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung
- Videogegensprechanlage für maximale Sicherheit
- Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl
- Effiziente Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage garantieren eine nachhaltige Energieversorgung
- Durchdachte Grundrisse, die modernen Wohnbedürfnissen gerecht werden
- Geräumiger Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum, mit der Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner auch direkt in der Wohnung zu installieren
- Der Gartenanteil bietet viel Platz für Freizeitgestaltung und Erholung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Hechingen, an der Schadenweilerstraße 55. Direkt am Fluss Starzel gelegen, bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Die historische Altstadt von Hechingen ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Highlights. Trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier absolute Ruhe, da das Gebäude in einer wenig befahrenen Straße liegt. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur B27 machen die Lage ideal für Berufspendler.

Hier wohnen Sie naturnah, modern und gleichzeitig zentral!

# Sonstiges
Die Wohnung erwerben Sie PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.

Es sind insgesamt 4 Garagenstellplätze im Erdgeschoss verfügbar. Der Kaufpreis je Garagenstellplatz beträgt 20.000€.
Es sind insgesamt 4 Außenstellplätze verfügbar. Der Außenstellplatz kostet je Stellplatz 12.500€

Die gezeigten Visualisierungen und Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bauzustand abweichen. Änderungen in der Ausführung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Anbieter-Objekt-ID: 155996716

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