Barrierefreie 2-Zi.Whg. Schwenningen Marktplatz!!! Gut versorgt in den eigenen 4 Wänden, aktuell sehr gut vermietet, 2 Balkone, sonnig, mit EBK!!!
135.000 €
- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Baujahr 1998
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 250 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Barrierefreie 2-Zi.Whg. Schwenningen Marktplatz!!! Gut versorgt in den eigenen 4 Wänden, aktuell sehr gut vermietet, 2 Balkone, sonnig, mit EBK!!!
Kaufpreis: 135‘000 €
Nebenkosten: ca. 250,00 €
Wohnfläche: ca.45m²
Baujahr: 1998
Bezug: vermietet (Whg.Nr.25)
Energiewert: kWh 82,1 (15.04.2019) Erdgas
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
78054 VS-Schwenningen
Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen ist eine lebendige Stadt im Schwarzwald. Es ist ein beliebtes Touristenziel mit seinen gepflasterten Straßen, lebhaften Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen.
Nicht nur Besucher, können die wunderschöne Landschaft mit Flüssen, Seen, dem Schwenninger Moos und den Wäldern genießen.
Sie können die Kunstgalerien besuchen oder Zeit auf den verschiedenen Veranstaltungen verbringen. An Aktivitäten mangelt es in der Villingen-Schwenningen nicht – für jeden ist etwas dabei.
Die Wohnung befindet sich in hervorragend zentraler Innenstadt-Lage, direkt am Marktplatz.
Dank dem idealen Grundriss, barrierefreies Bad mit Dusche und Badewanne, komplett ohne Stolperfallen, ist ein eigenständiges Leben auch mit Rollator oder Rollstuhl möglich.
Ein Hausmeister kümmert sich um alle anfallenden Tätigkeiten im Haus.
Zusätzlich stehen Fachkräfte des DRK, AUF WUNSCH, wöchentlich mit Rat und Tat zur Seite. Auch für eventuelle, organisatorische Anliegen.
Ideal geeignet ist die Wohnung für Alleinstehende, Ehepaare oder befreundete ältere Menschen, die in einem guten Serviceumfeld ihr Leben verbringen möchten.
Objektbeschreibung
Diese Wohneinheit befindet sich im 2.Obergeschoss der gepflegten Anlage.
Flur, Diele und Eingangsbereich. Mit ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschrank usw.
Sonniges Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Hier finden sich ausreichend Stellmöglichkeiten für ein Sofa, Wohnzimmerschrank und einen gemütlichen Esstisch.
Zugang auf den Balkon. Der Balkon zeigt in den Innenhof / Garagen, weg von der Straße. Ganztägig können Sie hier die Sonne genießen.
Großes Schlafzimmer, sonnig und ruhig. Hier gibt es einen weiteren Balkon, ausgerichtet zur Seite des Wohnhauses.
Badezimmer mit Waschbecken, bodentiefe Dusche und WC.
Laminatböden überall, Fliesenboden im Badezimmer, Kunststofffenster. Es sind 2 kleine Balkone vorhanden.
Es gibt einen Aufzug und die Wohnung ist komplett barrierefrei zu erreichen. Ebenfalls der Keller.
Ein großer Keller mit viel Platz, ist der Wohnung zugewiesen. Ein idealer Raum zum Lagern von Lebensmitteln, Getränken usw.
Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung verwaltet und fortlaufend instandgehalten. Rücklagen sind vorhanden.
Info:
Die Wohnung ist seit 27 Jahren an eine Dame vermietet. Bitte beachten Sie, dass hier eine Kündigungsfrist von einem Jahr vorliegen würde. Die Mieterin würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben.
Für die eventuelle Eigennutzung oder Weitervermietung, ist ein Betreuungsvertag für das DRK notwendig. Diesen erhalten direkt über uns, zur Ansicht. Weitere Auskünfte erteilt das DRK.
Bitte beachten: die Wohnung ist, bei Erwerb, ausschließlich zur Vermietung / Nutzung, an ältere Menschen, oder Personen mit einer eingeschränkten Lebenssituation, zu verkaufen / zu nutzen.
Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 395,18€ plus 129,82€ Nebenkosten = 525,00 € monatlich. Die Mieterin woht seit 27 Jahren in der Wohnung und die Miete kommt pünktlich!
Bitte beachten: der Vermieter/Eigentümer hat die Miete noch nie erhöht. Eine Mieterhöhung wäre also passend. Die Mieter sind darauf eingestellt.
Für die Bewohner (nicht der Eigentümer!), wird ein Betreuungsvertrag zugrunde gelegt mit einem Hausnotruf. Dieser beträgt 90,50€ monatlich und schließt sämtliche Leistungen ein.
Informationen erhalten Sie bei Frau Schwarz vom DRK unter 027721 – 8988-28.
Rechtliche Angaben
WICHTIG: Wenn Sie per Mail anfragen, teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre VOLLSTÄNDIGE Anschrift und Ihre TELEFONNUMMER mit, da Ihre Anfrage sonst nicht beantwortet werden kann! Vielen Dank.
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c
GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Villingen-Schwenningen
Am Hoptbühl
78048 VS-Villingen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Villingen-Schwenningen
Romäusring
78050 VS-Vilingen
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
§1
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber
oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung
bleiben vorbehalten.
§2
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
§3
Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposés etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
§4
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
§5
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
§6
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
§7
Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
§8
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
§9
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
§10
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.
§11
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie dem Makler, mit dem Sie den Vertrag geschlossen haben, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
– An [Name und die Anschrift und gegebenenfalls die Faxnummer und E-Mail-Adresse des entsprechenden Maklers einzufügen, Kontaktdaten siehe weiter unten]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
WICHTIG!
Nicht eingehaltene, nicht abgesagte Besichtigungstermine werden mit 200 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt.