Barrierefrei + komfortabel Wohnen in Alveslohe! BV 267-046
379.900 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Nachhaltig, modern - hier leben Sie sich glücklich.
In dem ca. 13,1 ha großen Wohnquartier genießen Sie ein entspanntes Familienleben in einem nachhaltig gestalteten Umfeld. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße ist von Straßenbäumen gesäumt und mit Auto- und Fahrradstellplätzen versehen.
Sonniges Raumgefühl mit allem Komfort.
Die ca. 49 m² bis 90 m² großen 15 Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus 2 zeichen sich durch eine stimmige Raumaufteilung und ein gutes Ausstattungsniveau aus. Die bodentiefen Fensterflächen garantieren ein sonniges Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre für ein entspanntes Miteinander.
\_KfW-Effizienzhaus 40 EE\* (EE=erneuerbare Energien)
\_Verblendsteinmauerwerk-Fassade + Teilflächen in Holz
\_Südausrichtung, 2- bis 3,5 großzügige Zimmer
\_6 von 15 Wohnungen sind barrierefrei
\_mit dem Aufzug direkt in jede Geschossebene
\_Fußbodenheizung
\_Abstellraum in der Wohnung und im Keller
\_Fahrradkeller
\_Abstellraum für Kinderwagen und Mobilitätshilfen
\_gestalteter Platz a. d. ortsbildprägenden Sandbirke
\_einen PKW-Stellplatz pro Wohnung
\_Bestelloption einer E-Ladestation
\_Glasfaserkabel für schnelles Internet
\_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA
Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung
**Lagebeschreibung**
\_idyllische Gemeinde mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt
\_die typisch holsteinische Landschaft bietet einen hohen Erholungswert: Hier muss man die Natur nicht suchen
\_gute Verkehrsanbindung in Richtung Nord- und Ostsee. Für alle, die doch mal Großstadtluft schnuppern wollen: Hamburg ist schnell erreicht!\_reges Vereinsleben mit vielen Freizeitangeboten für Jung und Alt
\_gute Infrastruktur: Schule und Kita sind fußläufig zu erreichen
\_öffentlicher Nahverkehr: bürgerfreundliche Taktung
\_neues Mobilitätskonzept: Verbesserungen sind geplant, u. a. für Schüler und Radfahrer
**Kapitalanleger**
Sie möchten ein Objekt als Kapitalanlage erwerben?
Profitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket.
Dieser umfasst für Sie:
\- Die komplette Erstvermietung inkl. Online-Bewerbung
\- Durchführung von Besichtigungsterminen
\- Mietercheck
\- Erstellen des Mietvertrags
**Besichtigungstermine**
Besichtigungstermine Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen: https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/
Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro: E-Mail: info\[a\]manke-bau.de Telefon: +49 4193 901151 oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer Website: www.manke-bau.de
Rechtliche Angaben
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 4
24558 Henstedt-Ulzburg
Tel: +49 4193 9010
Fax: +49 4193 901170
E-Mail: info@manke-bau.de
Rechtsform: Kommanditgesellschaft, Sitz Henstedt-Ulzburg,
Registergericht Kiel HRA 1059 BB
persönlich haftende Gesellschafterin: Manke Verwaltungsgesellschaft mit beschränkter Haftung, Sitz Henstedt-Ulzburg
Registergericht Kiel HRB 2008 BB
Geschäftsführer: Dietmar Manke, Christian Manke, Henning Scholz
USt-Id: DE 134367740
Gewerbeerlaubnis nach §34 c GewO liegt vor
Berufsaufsichtsbehörde IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Angabenvorbehalt
Alle Flächenangaben und Preise unter Vorbehalt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Ansichten und Visualisierungen sollen lediglich eine räumliche Vorstellung unserer Bauprojekte vermitteln und sind daher als nicht verbindlich anzusehen. Die in den Ansichten, Plänen und Visualisierungen dargestellten Möbel und Ausstattungsgegenstände haben nur planerische bzw. gestalterische Bedeutung und sind, soweit sie nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung genannt, im Festpreis nicht enthalten. Die dargestellten Farbtöne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Soweit in den Plänen, Ansichten und Visualisierungen die Umgebung, Bäume oder Anpflanzungen gezeigt werden, stellen diese lediglich grafische Effekte dar und sind für die Außenanlagengestaltung nicht verbindlich. Die tatsächliche Umgebung kann abweichen bzw. sich verändern.
Abweichungen von der laut Baubeschreibung und den Zeichnungen vorgesehenen Konstruktion und Ausführung bleiben vorbehalten, sofern diese aufgrund behördlicher Auflagen erforderlich werden oder aus technischen, gestalterischen oder dem Baufortschritt dienenden Gründen notwendig oder zweckmäßig erscheinen. Das Gleiche gilt bei Programmänderungen der Hersteller und Lieferanten. Eine Wert- oder qualitätsgleiche, andersartige Ausführung bleibt vorbehalten.