Barrierefrei : 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und EBK in zentraler Lage

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Zur Vermietung steht diese 3 - Zimmer Wohnung mit Loggia und Einbauküche in Bramsche. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bramsche. Das Gebäude wurde in KfW40+ Standard errichtet, dies bedeutet für Sie Wohnen in gehobener sowie nachhaltiger Bauweise sowie niedrige Energie- und Instandhaltungskosten und somit geringe Nebenkosten.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 99,5 m². Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer inkl. offenem Ess/ - Kochbereich und Einbauküche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach hinten ausgerichtete Loggia. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein 16,36 m² großes Schlafzimmer und ein etwas kleineres Zimmer, welches entweder als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden das Wohnerlebnis ab. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung in einer kleinen Nische.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgargenstellplatz mit Wallbox sowie ein überdachter Außenstellplatz.

Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2025

**LAGE**

Die Immobilie befindet sich in zentralster Lage von Bramsche. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte und ein Fitnessstudio. Jeden Freitag findet der Bramscher Wochenmarkt in direkter Umgebung statt.

**SONSTIGES**

Die Wohnung kostet KM 1.150€ + 250,00 € NK + 50,00 € Küche + 100,00 € 2x Stellplätze = 1550,00 € Warmmiete. Bei Bedarf kann auch nur ein Stellplatz angemietet werden.

Vor Schlüsselübergabe wird eine Kaution in Höhe von 3.100,00 € fällig.

Für Besichtigungstermine nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Teilen Sie uns gern ein paar Informationen zu Ihrer Person mit.

Wir werden dann Besichtigungstermine vergeben. Bei Interesse für diese Wohnung wird eine Schufa Auskunft, sowie die letzten 3 Gehaltsabrechnungen notwendig.

Weitere Bilder sowie der Grundriss können aus dem Exposé entnommen werden.

Viele Grüße

Jannis Möller

JML Immobilien