Barrierearme Obergeschosswohnung mit Aufzug und Balkon

# Objektbeschreibung
Die moderne und barrierearme Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines durchdachten Wohnkomplexes und hat eine Größe von ungefähr 44,62 Quadratmetern mit 2 Zimmern.

Sie bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-/ und Essbereich, welcher direkt an die eigene Loggia anschließt.

Das geräumige Schlafzimmer beläuft sich über eine Fläche von etwa 11,86 Quadratmetern und erhält durch ein breites Fenster viel Tageslicht.

Das stilistische Badezimmer verfügt nicht nur über eine ebenerdige Dusche sondern auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein wohnungseigener Abstellraum und ein zusätzlicher Kellerabteil.

Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche wird für 80,00 € pro Monat mit angemietet.

Zudem ermöglicht der Fahrstuhl einen leichten Zugang für alle Bewohner, einschließlich Rollstuhlfahrer.

Die Wohnung ist darauf ausgerichtet, ein komfortables und angenehmes Wohnen zu gewährleisten, besonders auch für ältere Menschen.

Beim Bau des Gebäudes wurde Wert auf modernste Standards gelegt, einschließlich effizienter Wärmedämmung, Nutzung von Solarenergie und Glasfaseranschlüssen.

Die Mindestmietzeit der Wohnung beträgt 24 Monate.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 14,9 kWh/(m²*a).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024

Kellerfläche: ca. 3,63 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Erholungsort Haren (Ems), einer Stadt mit rund 24.000 Einwohnern im Landkreis Emsland.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten wie "Aldi", "Rossmann" und "KIK", welche bequem zu Fuß erreichbar sind.

Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung; somit ist eine einfache medizinische Versorgung gewährleistet.

Verschiedene Bildungseinrichtungen wie die Oberschule Haren, das Gymnasium Haren und die Grundschule "Georgschule" sind leicht erreichbar und bieten ideale Bildungsmöglichkeiten.

Für Freizeitaktivitäten stehen in Haren (Ems) diverse Möglichkeiten zur Verfügung, darunter bspw. der Harener Sportplatz, der Dankernsee und das Hallenbad.

Die Stadt ist gut an den Nah-/ und Fernverkehr angebunden, sodass die Bundesstraße B408 schnell erreichbar ist und den Zugang zur Autobahn 31 und Bundesstraße 70 ermöglicht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,1 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 4,8 km
Zentrum 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-09-12
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24762