Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug und weiter Aussicht
159.000 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 7
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1963
- Hausgeld 490 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Essen-Huttrop!
Diese 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in der 7. Etage eines gepflegten Hochhauses, das sich durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage auszeichnet.
Auf den zwei Balkonen haben Sie nicht nur passende Möglichkeiten zur Entspannung, sondern auch noch einen wirklich schönen und weiten Blick über Essen.
Mit zwei Aufzügen ausgestattet, bietet die Wohnung eine barrierearme Nutzung, die Komfort und Zugänglichkeit vereint.
Derzeit vermietet, dienen die beigefügten Bilder einer vergleichbaren Wohnung als repräsentative Muster. Doch bereits ein erster Blick zeigt, dass dieser Wohntraum über einen äußerst praktischen Schnitt verfügt.
Neben einem großzügigen Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und einen geräumigen Abstellraum, der den Wohnraum optimal ergänzt.
Die Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden von Dienstleistern bzw. dem Hausmeister übernommen und sind bereits im Hausgeld enthalten – so können Sie sich entspannt zurücklehnen, während alle Annehmlichkeiten für Sie erledigt werden.
Zur Wohnung gehört zudem ein trockener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie eine praktische Gemeinschaftswaschküche, die Ihren Alltag erleichtern.
Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!
# Ausstattung
- 2 Balkone
- Aufzug
- Full Service (Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc.)
- 3 Zimmer
- Barrierefrei
- ausreichend Parkplätze vorhanden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet Sich in dem beliebten Stadtteil Essen-Huttrop in einer ruhigen Nebenstraße.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelläden, Ärzte oder auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Der ÖPNV ist sehr gut zu erreichen und nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Mehrere Grün- und Parkanlagen befinden sich in näherer Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 3 km
Zentrum 4 km
# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2023-08-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 15158
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Gottschling Immobilien GmbH
Gemarkenstr. 1
45147 Essen
Vertreten durch:
Herr Christian Gottschling
Kontakt:
Telefon: +49 201 45875 433
Telefax: +49 201 45875 354
E-Mail: kontakt@gottschling-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Essen
Registernummer: HR B 26807
Aufsichtsbehörde:
Stadt Essen
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
Provinzial Rheinland Versicherung AG
Provinzialplatz 1
40591 Düsseldorf
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Angaben zur Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
Allianz Deutschland AG
Königinstraße 28
80802 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Deckungssumme: 500.000,- EUR pro Versicherungsfall, 1.000.000,- EUR pro Versicherungsjahr.
Den Versicherungsnachweis zur Vermögensschadenversicherung finden Sie hier: Versicherungsbestätigung Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
Angaben zur Vertrauensschadenversicherung:
Die Vertrauensschadenversicherung besteht über die Mitgliedschaft über den Verband der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter e.V. (VNWI).
Deckungssumme: 2.500.000,- EUR
Den Versicherungsnachweis zur Vertrauensschadenversicherung finden Sie hier: Versicherungsbestätigung Vertrauensschadenversicherung
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Quelle: https://www.e-recht24.de