Bantorf: 3-Zimmer-Erdgeschosswhg. mit Terrasse und Garten - PROVISIONSFREI -

# Objektbeschreibung
Die Wohnung hat einen idealen Schnitt und liegt in beliebter Wohngegend von Barsinghausen OT Bantorf. Zentral zwischen Bad Nenndorf und Barsinghausen.

Die 76 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Wohnräume, eine Küche, ein WC und ein Badezimmer die alle vom Flur aus erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat und verfügt ebenfalls über ein Waschbecken.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer und der Küche zugänglich und über drei Stufen betreten Sie von hier das der Wohnung zugehörige Gartenstück.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich aktuell noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Nach Vereinbarung kann die Renovierung auch vor Übergabe durch Sie oder gegen Aufpreis durch den jetzigen Eigentümer erfolgen.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zu dem steht der Gemeinschaft eine Waschküche zur Verfügung.

Sie werden Teil einer WEG. Die Hausgeldzahlung beläuft sich auf monatlich 302,34€ davon 48,34€ fließen in die Instandhaltungsrücklage. Ein Betrag von 223,48€ ist umlagefähig.

# Ausstattung
- 76 qm Wohnfläche
- Erdgeschosslage
- ca. 40 qm eigener Gartenanteil mit Terrasse
- 3 Zimmer, Bad mit Wanne, separates Gäste-WC
- praktischer Grundriss
- Zentralheizung inkl. Heizkostenverteiler
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- eigener Kelleranteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Bantorf ist ein ruhiger Ort am Deister und dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Mit direktem Autobahnanschluss an die A2 oder über die Bundesstraße B65 sind Sie im Handumdrehen in der Landeshauptstadt Hannover. Ebenso ist der öffentliche Nahverkehr ideal in Bantorf. Mit der S2 erreichen Sie Barsinghausen in 6 Minuten und den Hauptbahnhof Hannover in 40 Minuten.

Bad Nenndorf und Barsinghausen sind die nächstgelegenen Orte.
Im Umkreis von 5 Fahrminuten zum Objekt finden Sie alles für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Cafés.

Der Ort selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung und ist bekannt für seine ländliche Schönheit und die Nähe zur Natur. Es gibt eine Reihe von Rad- und Wandertouren, die durch die wunderschöne Landschaft führen. Der Deister direkt um die Ecke macht Bantorf besonders für Familien attraktiv.

Insgesamt ist Bantorf ein idyllischer Ort, der viel zu bieten hat für Familien und Kinder, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen und trotzdem zentral angebunden sein möchten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 7,2 km
Gymnasium 7,2 km
Autobahn 1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-07-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: K51_1h