Baltrum Immobilie Wohnung 63,4 qm (FeWo)

Traum-Wohnung in/auf 26579 Baltrum

Exklusive Etagenwohnung im Obergeschoss (1.Stock) in idyllischer Lage mit Meerblick auf den Südstrand, die Seehundbank und das Ostende der Nachbarinsel Norderney. Im Jahr 2013 erbaute Immobilie mit mehreren Wohneinheiten. Die 63,4qm befinden sich alle auf einer Ebene und es gibt keine Dachschrägen.

Die Immobilie überzeugt durch ihren Topzustand und einen traumhaft schönen Blick über die Insel bis hin zum Meer.

Zu dieser besonderen Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit einer hochwertigen offenen Küche (Wohnraumküche), zwei Schlafzimmer mit Platz für jeweils Standard Doppelbetten (180x200, evtl. auch 200x200 oder 200x220), ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und im Eingangsbereich eine Diele (Garderobe), von der man sternenförmig alle Räumlichkeiten betreten kann.

Sowohl durch den offenen Wohn-, Essens und Küchenbereich, als auch über das größere Schlafzimmer hat man Zugang zum Balkon, welcher zur Südstrandseite und zur Abendsonne Richtung Westende gelegen ist. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC verfügt über eine Fußbodenerwärmung.

Hervorzuheben ist, dass das Mobiliar und Inventar (bis auf wenige persönliche Dinge der Eigentümer) im Kaufpreis enthalten sind. Die Übergabe der Immobilie ist ab sofort möglich. Da die Wohnung auch zeitweise an Feriengäste vermietet ist, sind die bestehenden Vermietungen zu beachten (betrifft momentan nur das aktuelle Jahr).

Im Keller der Immobilie befinden sich zur Benutzung ein Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern. Ein Bollerwagenparkplatz sowie ein Gemeinschaftsschuppen für Fahrräder stehen auch zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Für weitere Informationen schreiben Sie uns gerne an. Aus Diskretionsgründen bitte mit Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.