BALTIC RESIDENZEN - 2. BAUABSCHNITT - 16 ansprechende und energieeffiziente Eigentumswohnungen!

# Objektbeschreibung
Willkommen zum 2. Bauabschnitt der BalticResidenzen eine Wohnanlage, die hohen Wohnkomfort inmitten des bezaubernden Bad Doberans bietet. Zwei elegant gestaltete Gebäude mit je 8 ansprechenden Wohnungen
verteilen sich auf drei Etagen schaffen und schaffen ein modernes Wohnerlebnis. Die großzügigen Wohnflächen von ca. 55 bis 82 m2 mit 2 – 3 Zimmern eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches
Wohnambiente.
Die Wohnungen strahlen Helligkeit und Großzügigkeit aus, dank offener Raumgestaltung und geschickter Architektur. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen und Balkone laden zu erholsamen Stunden im Freien ein – sei es zum morgendlichen Kaffeegenuss oder für entspannte Abende im Sonnenuntergang. Modernes Design und durchdachte
Details schaffen eine zeitlose Eleganz in jedem Raum. Ein Fahrstuhl ermöglicht Ihnen komfortables Erreichen aller Etagen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen verbindet Ästhetik mit Funktionalität, während ein eigener Stellplatz für jede Einheit Ihre Bequemlichkeit und Mobilität sicherstellt. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht das nachhaltige Wohnkonzept. Die Lage in Bad Doberan ist eine einzigartige Verbindung aus Geschichte und modernem Lebensgefühl. Hier trifft historische Architektur auf zeitgemäße Annehmlichkeiten. Die Nähe zur malerischen Ostseeküste sowie die hervorragende Verkehrsanbindung, auch nach Rostock, machen Bad Doberan zu einem idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

BAUBEGINN ANFANG 2025
FERTIGSTELLUNG MITTE 2026

# Ausstattung
• Balkon/Terrasse in südlicher Ausrichtung
• Fahrstuhl bis ins Dachgeschoss
• Pkw-Außenstellplätze
• Fahrradabstellflächen im EG
• Fußbodenheizung

• Zwei Häuser mit je 8 baugleichen
Wohnungen
• Wohnflächen: ca. 55 – 82 m2
• Zimmeranzahl: 2 – 3
• Terrasse mit Garten oder Balkon
• Baubeginn: Anfang 2025
• Verfügbarkeit: Fertigstellung Mitte 2026
• Energieeffizienz: A, 34,80 kWh/(m2a)
• Heizungssystem: Luft-Wärmepumpe mit Gasunterstützung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Bad Doberan, einem wahren Juwel an der Ostseeküste! Diese charmante Stadt verbindet auf einzigartige Weise ein reiches historisches Erbe mit einem modernen Lebensstil, der jeden Besucher begeistert.
Das imposante Münster, ein architektonisches Meisterwerk, prägt majestätisch das Stadtbild und erinnert eindrucksvoll an vergangene Zeiten und die bedeutsame Geschichte der Region. Die Altstadt von Bad Doberan lädt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, malerischen kopfsteingepflasterten Gassen und gemütlichen Cafés zu einem entspannten Bummel ein. Hier kann man in vergangene Epochen eintauchen und das Flair längst vergangener Tage genießen. Die Lage der Stadt nahe der Ostsee verspricht Erholung und Aktivitäten gleichermaßen. Feinsandige Strände und malerische Buchten sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgedehnten Strandspaziergängen, Wassersportaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die Ostseeküste bietet zudem eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen, von frischem Fisch bis hin zu regionalen Spezialitäten, die Sie in den zahlreichen Strandcafés und Restaurants genießen können. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet das nahegelegene Kühlungsborn grüne Oasen und idyllische Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Momenten inmitten der Natur einladen. Die sanften Hügel und Wälder der Umgebung bieten außerdem ein breites Spektrum an Outdoor-Aktivitäten, von Radfahren über Wandern bis hin zu Reitausflügen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 34.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-05-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2BR_9