Bad-Bederkesa: Langfristig vermietete Lager- und Produktionshalle im Gewerbepark zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine langfristig vermietete Lager- und Produktionshalle samt Bürotrakt zu erwerben. Das Gebäude liegt auf einem ca. 4.555 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.658 m², die sich auf mehrere Hallen, Büroräume, Lager und Sozialräume aufteilen.

Der Mietvertrag ist bis zum 31.01.2032 abgeschlossen und liefert Nettomieteinnahmen in Höhe von 60.000,00 € p.a. Zusätzliche Einnahmen liefert die Photovoltaikanlage, hier beläuft sich die Einspeisevergütung auf ca. 15.600,00 € p.a., sodass mit Gesamteinnahmen von ca. 75.600,00 € p.a. gerechnet werden kann.

Die Gasheizung, die auch die Halle beheizen kann, wurde erst vor 5 Jahren erneuert.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

# Ausstattung
- ca. 4.555 m² Grundstücksfläche
- ca. 2.658 m² Gesamtnutzfläche
- 60.000,00 € Nettomieteinnahmen p.a.
- Mietvertrag bis 31.01.2032
- ca. 15.600,00 € Einspeisevergütung p.a.
- Halle beheizbar

# Weitere Angaben
Zimmer: 7

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Gewerbepark Bad Bederkesa mit guter Anbindung in die umliegenden Ortschaften. In ca. 15 Minuten erreichen Sie Langen, nach Bremerhaven sind es ca. 25 Minuten.

# Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Lukas Stadler // 04721 599 2185
l.stadlerpolzin-gezer.de
Rheinstraße 74 in 27570 Bremerhaven

Anbieter-Objekt-ID: 684