Ausstellungsfläche mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

# Objektbeschreibung
Diese verkehrstechnisch ideal gelegene Hallen-, Ausstellungs- oder Einzelhandelsfläche bietet Ihnen beste Sichtbarkeit in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A30 und A1 direkt am Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück gelegen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und bieten Sie Ihren Kunden ein entspanntes Einkaufserlebnis in einem kaufkraftstarken Handelsumfeld. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein internationaler Möbelkonzern (IKEA), ein Einzelhandel für Fahrräder und E-Bikes sowie ein Autohaus, eine Tankstelle, ein McDonalds und diverse Bürogebäude.
Die offen gestaltete und lichtdurchflutete Hallenfläche ist beheizbar und verfügt über eine breite straßenseitige Schaufensterfront sowie eine zeitgemäße Außenfassade. Separat ablesbare Strom- und Gaszähler sind vorhanden. Eine eigene Zufahrt gewährleistet Ihnen einen problemlosen Kunden- und Warenanlieferungsverkehr.

Darüber hinaus lässt sich beispielsweise für den Möbeleinzelhandel eine repräsentative Eingangssituation für Kunden mit dazugehörigen Hausparkplätzen realisieren. Anschlussvorrichtungen für entsprechende Sozialräume mit Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.

Im aktuellen Zustand verfügt die Halle über ein elektronisches Einfahrtstor (Rolltor), zwei Büroparzellen sowie einen großflächigen Fliesenboden. Im Nachbargebäude wird ein autorisierter Vertrags- und Servicepartner der Marken Fiat und Abarth sowie ein Händler für Jung- und Gebrauchtfahrzeuge der Marken Jaguar und Land Rover betrieben.

Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und alarmgesichert.
Die Fläche kann nach Absprache kurzfristig freigestellt und angemietet werden.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. USt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Vermietbare Fläche: ca. 1805 m²

# Lagebeschreibung
Die Ausstellungsfläche in der Averdiekstraße befindet sich in einer verkehrstechnisch ideal angebundenen Handelslage von Osnabrück.
Direkt am Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück gelegen, teilt sich das Gewerbeobjekt eine direkte Nachbarschaft mit einem überregionalen IKEA-Kaufhaus als auch anderer namenhafter Einzelhändler diverser Branchen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet nicht nur eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, sondern auch ein kaufkraftstarkes Handelsumfeld. Der Standort ist eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen unterschiedlicher Branchen, die nach einer sehr gut erreichbaren und gut sichtbaren Gewerbefläche in einem diversifizierten Handelsumfeld suchen.

▪ Kaufkraftkennziffer: 96,1
▪ Einwohnerzahl: 168.500, dynamisch wachsend

# Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Anbieter-Objekt-ID: EVC-IU781