Außergewöhnliche Wohnung / Bestlage / 4ZK2B2T mit Blick + 2 Gge.

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung vermittelt durch bodentiefe Fenster ein positives Wohngefühl. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen. Anschließend zur geschlosssenen Küche mit Balkon befindet sich der große ca. 60 qm Ess- und Wohnbereich mit einem offenen Kamin und einer Terrasse. Das eine Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine zusätzliche Badewanne. Das zweite Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Hochwertige Wandfliesen in hell und Schieferböden in Küche und Bädern sowie die modernen weißen Armaturen namhafter Hersteller sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und Bestandteil des Kaufobjekts. Die beiden Schlafzimmer, die durch den Flur erschlossen werden, ermöglichen Ihnen einen angenehmen Schlaf. Zusätzlichen Comfort bietet das separate Gäste-WC.

Große Fensterflächen geben den Blick frei auf Sonnenberg und schaffen somit eine Atmosphäre von Transparenz und Leichtigkeit. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen und ein Balkon, die aufgrund ihrer unterschiedlichen Ausrichtung ein ganztägiges Sonnen ermöglichen. Hier lässt es sich wunderbar vom stressigen Alltag erholen.

Der Schnitt der 4-Zimmer-Wohnung ist durchdacht und ermöglicht eine vorteilhafte Einrichtung. Die Ausstattung ist ausgesprochen gehoben und geschmackvoll. Sowohl das Treppenhaus als auch der Aufzug bestechen durch ein modernes innovatives Design.

Die zwei Garagen sowie die Stellplätze vor den Garagen ermöglichen 4 Autos unterzustellen.

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Provisionhinweis

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.