Außen und Innen mit Stil - 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

# Objektbeschreibung
NOYA ist Leben im Zeitgeist - Neubau trifft Beständigkeit

Immer schon da und doch ganz neu: In begehrter Schwabinger Wohngegend, in direkter Nachbarschaft des Englischen Gartens, erhalten die Mehrfamilienhäuser aus den 1950er-Jahren ein völlig neues Erscheinungsbild.
Topsaniert, mit neu angebrachten Ost- und Westbalkonen sowie einer Dachaufstockung erreichen die Gebäude architektonisch und technisch ein Niveau, wie es dem 21. Jahrhundert gebührt. Und die Wohnungen stehen dem in nichts nach: Sie bieten einen hohen Komfort und Wohlfühlfaktor.

NOYA ist die zeitgemäße Mischung aus Neubau und Bestand!

# Ausstattung
* Drei umfassend energetisch sanierte Häuserriegel inklusive neuer Aufzüge
* Kernsanierte Stadtwohnungen zum Selbstbezug mit Ost- und Westbalkon
* Attraktiv vermietete Stadtwohnungen mit Ost- und Westbalkon als Kapitalanlage
* Praktische Grundrisse mit 2- und 3- Zimmern mit Wohnflächen von ca. 50 bis 70 m²
* Elektrische Raffstores zur Verdunkelung und Beschattung
* Hochwertige Ausstattung von Markenherstellern
* Aufwendiges Fassadenkonzept nach Architektenvorgabe
* Modern gestaltete Außenanlagen
* Ruhige Wohnlage nahe dem Englischen Garten

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Urbaner Lifestyle, viel Grün und Ruhe

Im Norden Schwabings, wo die Metropole pulsiert, ist das Wohnen stilvoll, up to date und flexibel.
Zeitlose Architektur, edles Design und ein Hauch von Luxus prägen NOYA. Mitten in Münchens Toplage, in der Nachbarschaft berühmter Künstler, prunkvoller Jugendstilhäuser, innovativer Weltkonzerne, Concept Stores und Clubs ist NOYA Ihr Zuhause - für Singles, Paare oder urbane Nomaden, als Mieter oder Selbstnutzer.

Wenige Meter entfernt vom Englischen Garten mit seinen Biergärten, Japanischem Teehaus und Surfer-Eisbach, Supermärkten, Shops, der Leopoldstraße, zahlreichen Firmensitzen und ÖPNV um die Ecke, sind Sie im NOYA zentral angebunden, mittendrin und bestens vernetzt. Mit der U-Bahn sind es von hier nur wenige Stationen bis zum Münchner Hauptbahnhof oder Marienplatz und der Flughafen ist mit dem Flughafenbus in weniger als 30 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.12.2022
Gültig bis: 12.12.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11415