Aubing: Helle 3-Zi-Wohnung, großes Wohnzimmer / von privat
1.750 €
- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 180 €
Standort
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 1. OG einer kleinen 6-Parteien-Wohnanlage sehr ruhig in einer Anliegerstraße.
Bereits beim Betreten zeigt sich der Charakter der Wohnung: Ein freundlicher Flur empfängt Sie mit separiertem Garderobenbereich und Zugang zum Abstellraum (für noch mehr Stauraum). Der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich stellt das Herzstück dieser Immobilie dar und öffnet sich hin zum Essbereich. Große Fensterfronten bringen viel Licht in die Räume und schaffen somit eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Die Hauptausrichtung ist nach Süden und Osten. Die Balkone sind vom Wohn- bzw. Schlafzimmer aus begehbar. Das weitere Zimmer kann individuell als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Besonderheiten der Wohnung:
- gepflegtes Anwesen und freundliche Hausgemeinschaft
- flexibel nutzbarer Grundriss im großen Wohnzimmer
- Gaszentralheizung
- Vollholzparkett (Eiche)
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bad mit Fenster (Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss)
- Küche mit Geräten im Mietpreis enthalten
**siehe Video zur Wohnung (Link unten)**
- Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. Miete 80 Euro/Monat)
- Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage und vor dem Hauseingang
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil mit eigener Stahltür
Baujahr: 2008; Energieausweis ist vorhanden.
Bezug ab 01.08.2024 möglich.
In Aubing sind rund um den alten Dorfkern die dörflichen Strukturen immer noch erhalten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung - ebenso mehrere Grundschulen, Mittelschule, Gymnasium und Fachoberschule.
Video der Wohnung ist verfügbar:
https://www.youtube.com/watch?v=IITohnsGBAY
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