Attraktives Renditeobjekt - Moderner Garagenhof im Landkreis Osnabrück - Provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein moderner, vollvermieteter Garagenhof mit insgesamt 17 gepflegten Garagen und weiteren Abstellflächen, die in 1993 (massiv gemauert) und im Rahmen einer Erweiterung in 2023 (sechs neue Garagen in Beton) in Fürstenau errichtet wurden.

Fürstenau hat 12.500 Einwohner, der Garagenhof liegt inmitten eines großen Wohngebietes. Es gibt keine Leerstände. Die Neuvermietung ist sehr leicht möglich.

Das Eigentums-/ Kaufgrundstück verfügt über eine Größe von 766 qm.

Im Rahmen der Erweiterung wurden alle Garagen umfangreich renoviert, mit Strom (neue Verkabelung), LED-Leuchten und zu Teilen mit der Vorbereitung für Wall-Boxen, ausgestattet.

Die Garagen sind groß dimensioniert und perfekt für Ihre aktuellen und zukünftigen Mieter. So besteht die Möglichkeit die Garagen als Stellplatz für das Auto, zusätzlicher Stauraum oder für jegliche individuelle Lagerzwecke zu nutzen.

Dadurch, dass alle Garagen weiß und sauber gehalten sind, ergibt sich ein einheitliches und ansprechendes Bild.

Die Vermietung von Garagen ist sehr lukrativ, sicher in den Mieteinnahme und lässt sich sehr gut von jedem Ort aus organisieren. Garagen sind sehr gefragt, es gibt praktisch keinen Leerstand.

Mit den Mietern sind Gewerbemietverträge abgeschlossen, die für den unwahrscheinlichen Fall von Zahlungsausfällen, sehr leicht gekündigt werden können, da sie nicht dem Wohnungsmietvertragsrecht unterliegen.

Alle Garagen sind neu, mit einheitlichen Mietverträgen, für EUR 79,- mtl., vermietet.
So ergibt sich eine Gesamtmieteinnahme in Höhe von EUR 17.724,- p.a.
Nach Abzug der Bewirtschaftungskosten (Versicherung, Grundsteuer u. Strom) verbleibt eine (Kalt-) Mieteinnahme in Höhe von EUR 16.579,-p.a..

Potential bietet die Dachfläche mit rd. 330 m² die sich für eine optimal ausgerichetet PV-Anlage eingnet.

Die 17 Garagen werden als Einheit verkauft.

Auf Wunsch kann die Verwaltung und Vermietung als Dienstleistung angeboten werden.

# Ausstattung
+++ 766 m² Eigentumsgrundstück
+++ 17 Garagen (neue Mietverträge)
+++ 11 Garagen renoviert / elektrifiziert
+++ 6 Garagen BJ 2023 / elektrifiziert mit Option Wallbox
+++ Kaltmiete 16.908,-p.a.
+++ Option die Dachfläche für eine PV-Anlage zu nutzen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 17
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 766 m²
Vermietbare Fläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Fürstenau ist eine Stadt, die dem Landkreis Osnabrück in Niedersachsen angehört.
Die nächstgelegenen Großstädte sind hier Osnabrück (43 Km) und Münster (74 Km).
Diese und weitere Städte können gut mit den durch Fürstenau verlaufene Bundesstraßen B 214, B 218 und B 402, sowie mit den Bundesautobahnen A 1, A 30 und A 31 erreicht werden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 9,9 km
Gymnasium 8,4 km
Autobahn 6,7 km
Zentrum 1,1 km

# Sonstiges
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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Anbieter-Objekt-ID: 4094