Attraktives Objektangebot im Zentrum von Herten
1.250.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 2.537 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etagen 3
- Baujahr 1972
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf einem 2.321 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen das bestehende Jobcenter-Gebäude an. Das Gebäude wurde 1972 für die Nutzung als Kreisgesundheitsamt errichtet. Nach Auszug des Gesundheitsamtes wird das Gebäude derzeit als Jobcenter der Vestischen Arbeit genutzt, die das Gebäude Mitte diesen Jahres freiziehen wird. Das Objekt verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 3.230 m² und ist mit 17 Stellplätzen und einer Garage ausgestattet.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude ist an das lokale Fernwärmenetz der Hertener Stadtwerke angeschlossen. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Glasfaserverbindung ausgestattet. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Umbaumaßnahmen durchgeführt, darunter in Teilbereichen die Modernisierung von Türen, Fußleisten, Malerarbeiten und die Installation neuer Rohrleitungen zu den Heizkörpern. Des Weiteren wurden im Jahr 2009 in Teilbereichen Reparaturarbeiten an Fenstern durchgeführt, teilweise Scheibenerneuerungen, einschließlich Dichtungsarbeiten, Justierungen und Instandsetzung von Griffen. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 375 kg ausgestattet.
Geschossanzahl: drei- bzw. zweigeschossig
Nutzfläche: ca. 2.537 m²
Bruttogrundfläche: ca. 3.230 m²
Baujahr: 1972
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Bürofläche: ca. 2537 m²
# Lagebeschreibung
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über die zentral durch die Hertener Innenstadt verlaufende Kurt-Schumacher-Straße. Die Umgebung des Objektes ist geprägt von bedeutenden Einrichtungen und verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich fußläufig das Schloss Herten mit englischem Landschaftsgarten, das St. Elisabeth-Hospital, das Glashaus Herten mit Stadtbibliothek, die St. Antonius Kirche und das Rathaus Herten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter DM Drogeriemarkt, Kaufland sowie verschiedene Cafés und Bäckereien bereichern das lokale Umfeld. Das in Bau befindliche Einkaufs- und Dienstleistungszentrum "Hertener Höfe", das Mitte 2024 eröffnet wird, ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Das Objekt bietet somit nicht nur eine zentrale Lage in der Stadt Herten, sondern auch eine vielfältige Umgebung mit kulturellen und medizinischen Einrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Diese Merkmale machen das Grundstück und das bestehende Gebäude zu einer interessanten Option für potenzielle Investoren oder Entwickler, die die Attraktivität dieser Lage schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Objekt wird im Sommer 2024 leergezogen, der Verkauf erfolgt ohne bestehende Mietverträge
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530177.pdf (Grundriss und Schnitte)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530171.pdf (Expose)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530178.pdf (Energieausweis)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 23 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 118 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 293833
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.