Attraktives Neubau Bürogebäude - ab Q1 2025 - in Neresheim-Elchingen zu vermieten

**Objektbeschreibung:**

Das zu vermietende Neubau Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet in Neresheim-Elchingen.

Die Gesamtfläche beträgt insgesamt ca. 750 m² und ist auf 3 Stockwerke á 250 m² verteilt.

Die modernen Büroflächen bieten eine ideale Arbeitsumgebung und können flexibel nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Der Bodenbelag aus hochwertigem Vinyl sorgt nicht nur für eine ästhetische Optik, sondern gewährleistet auch eine einfache Pflege und Langlebigkeit.

Das Objekt bietet zudem den Komfort von 8 Parkplätzen direkt am Gebäude, was Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Anreise ermöglicht.

Die Fertigstellung der Immobilie ist für das erste Quartal 2025 geplant, wodurch zukünftige Mieter die Möglichkeit haben, ein hochmodernes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld zu beziehen.

**Lagebeschreibung:**

Die Stadt Neresheim liegt im Herzen des Härtsfelds, zwischen Aalen und Nördlingen im östlichsten Teil der Schwäbischen Alb und hat ca. 8.000 Einwohner.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege aus. Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Transport von Waren und die Anbindung an überregionale Märkte erleichtert. Die Lkw-Zufahrt zur Halle bietet optimale Bedingungen für den reibungslosen Warentransport.

**Ausstattung:**

* Gesamtfläche 750 m² verteilt auf 3 Stockwerke (eine Fläche davon ist reserviert)
* Böden: Vinyl
* Aufzug: ist geplant
* 8 Parkplätze

**Sonstiges:**

* Fahrzeit zur nächsten Autobahn: ca. 6 min.
* Der Energieausweis ist nicht vorhanden, da Objekt in Bau
* Provision. 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.