Attraktives Ladenlokal mitten in Unna

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche des Objekts beläuft sich auf ca. 124 m² und ist durch eine durchdachte Raumaufteilung ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte geeignet.

Die Übernahme der Küchennische und Schränke sowie der Beleuchtungsanlage können vom Vormieter übernommen werden.

Kaltmiete: 1650€ pro Monat
Nebenkosten: 300€ pro Monat
Strom ist durch den Mieter anzumelden.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer Top-Lage in Unna zu positionieren!

# Ausstattung
Das angebotene Ladenlokal in zentraler Lage besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von 124m². Die Verkaufsfläche beträgt 65m² und bietet ausreichend Platz für die Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen.
Das Lokal verfügt über ein Büro und einen weiteren separaten Raum sowie ein WC und eine Küchennische.

Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich eine Lagerfläche, die es ermöglicht, zusätzliche Vorräte oder Inventar unterzubringen.

Die komplette Fläche ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Ladenlokal sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungsunternehmen. Das Ladenlokal ist ebenfalls für gastronomische Zwecke geeignet, da es sich in der belebten Fußgängerzone befindet.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Warmmiete: 1.950,00 €
Hinweis zur Kaution: 3.300

Verkaufsfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum von Unna, umgeben von Einzelhandelsgeschäften, Cafés und weiteren Dienstleistern. Die zentrale Position sorgt für eine gute Sichtbarkeit und hohe Lauffrequenz.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013

Anbieter-Objekt-ID: 8004#kNVF2k