Attraktives Ladenlokal in Vellmar – direkte Stadtgrenze zu Kassel

219.000 €

  • Art Kaufen
  • Fläche 192,70 m²
  • Objektart Einzelhandel & Kioske
  • Etage 0
  • Baujahr 1970
  • Provision Mit Provision
  • Klimaanlage

Standort

34246 Hessen - Vellmar

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Ladenlokal überzeugt durch seine hervorragende Lage am Jungfernkopf – direkt an der Stadtgrenze zwischen Vellmar und Kassel-Harleshausen. Die frequentierte Lage mit guter Sichtbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte.

Eckdaten im Überblick:
•Gesamtfläche: ca. 192,70 m²
•Verkaufs-/Gewerbefläche EG: ca. 117,45 m²
•Lager-/Nebenflächen UG: ca. 75,25 m² (direkt aus dem Laden erreichbar)

Ausstattung:
•Großflächige, teils umlaufende Schaufensterfronten zur Straße und zum Vorplatz
•Glasschiebetür im Eingangsbereich
•Klimaanlage vorhanden
•Robuste Fliesen- und Kunststoffböden
•Energetisch saniertes Gebäude
•Das Erdgeschoss bietet eine offen gestaltete Verkaufsfläche mit exzellenter Belichtung durch die großzügigen Fensterfronten – perfekt zur Präsentation von Waren oder als stilvoller Empfangsbereich. Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Lager- und Nebenräume zur Verfügung, die direkt über die Einheit zugänglich sind.

Highlights:
•Hohe Sichtbarkeit durch zentrale und exponierte Lage
•Repräsentatives Erscheinungsbild mit moderner Schaufensterfront
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
•Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus attraktiver Lage, flexibler Nutzungsmöglichkeit und durchdachter Raumaufteilung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,00 %

Nutzfläche: ca. 192,70 m²
Ladenfläche: ca. 117,45 m²
Verkaufsfläche: ca. 117,45 m²
Lagerfläche: ca. 75,25 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,7 km
Gymnasium 3,9 km
Flughafen 8,2 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 6,4 km
Bus 1 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 4,1 km

# Sonstiges
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Anbieter-Objekt-ID: MH-110-25

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