Attraktives Ladenlokal im Zentrum von Dillingen

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Bar, Restaurant, Kiosk, Bistro, Büro oder Einzelhandel**

Das attraktive Ladenlokal befindet sich im Herzen von Dillingen.

Das Ladenlokal verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 120 m², die sich optimal für die Einrichtung unterschiedlichster Geschäftsmodelle eignet.

Neben einer großen Schaufensterfront bietet das Ladenlokal sowohl Damen als auch Herren WC, einen Küchenraum sowie eine praktische Theke. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung des Objekts für verschiedene Branchen und Konzepte.

Die genaue Höhe der Nebenkosten muss je nach geplanter Nutzung des Objekts ermittelt werden.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich im Stadtkern von Dillingen/Saar. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt 150 m.

Die umliegende Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen, was eine ideale Lage für verschiedenste Geschäftskonzepte darstellt.

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr laut Energieausweis: 1957
* Wesentliche Energieträger: Fernwärme
* Gültigkeit: 11.05.2022 bis 10.05.2032
* Effizienzklasse: C
* Endenergieverbrauch: 97,20 kWh/(m²·a)

Mieterprovision: 1 Kaltmiete zzgl. MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel: 068941665081.