Attraktives Ladengeschäft mit guter Werbe-Fensterfront und Keller im Zentrum von Bad Zwischenahn
893 €
- Art Mieten
- Fläche 113 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1969
- Nebenkosten 179 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.071 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses seit Baufertigstellung stets vermietete Ladengeschäft wird aktuell zur Neuvermietung angeboten. Es verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 36 m² im Erdgeschoss, eine kleine Teeküche (Pantry kann gegen eine Ablöse übernommen werden) und ein WC sowie im Kellergeschoss über zwei weitere großzügig geschnittene Räume zur Größe von insgesamt ca. 70 m². In das Kellergeschoss gelangen Sie über eine Wendeltreppe, welche sich im Ladengeschäft im Erdgeschoss befindet. Aufgrund der durchgehenden Schaufensterfront können Waren sehr werbewirksam präsentiert werden.
Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind inklusive der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ausgewiesen. Ohne Berücksichtigung der Mehrwertsteuer beläuft sich der Mietzins auf 750,00 € netto und die Nebenkosten auf 150,00 € netto.
Weiterführende Informationen finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés.
# Ausstattung
- Verkaufsfläche und Teeküche im Erdgeschoss mit Laminatfußboden ausgestattet
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- LED-Deckenleuchten aus den Verkaufsräumen können ebenfalls vom Vormieter übernommen werden
- Lagerfläche im Kellergeschoss mit Teppichboden ausgestattet
- WC-Bereich teilweise gefliest, 1 x WC vorhanden
- Warenpräsentation vor dem Schaufenster möglich
- Anbringung eines Werbeschildes über dem Schaufenster möglich
- Errichtung von Umkleidekabinen sowohl im EG als auch im KG durchführbar
- Stellplätze für Mitarbeiter können im Parkhaus der „Ammerländer Passage“ angemietet werden. (ca. 42,00 €/p.m./Stellplatz)
- DSL-Verfügbarkeit bis zu 1 GB/s (Quelle: Vodafone-Verfügbarkeitscheck)
- Lagerfläche im Keller kann ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 1.071,00 €
Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten zzgl. NK + 19 % MwSt.
Nutzfläche: ca. 113 m²
Verkaufsfläche: ca. 113 m²
# Lagebeschreibung
Die bevorzugte, erstklassige Lage in der stressfreien Fußgängerzone direkt im stark frequentierten Zentrum unseres Kur- und Ferienortes bietet für diverse Branchen eine lukrative Etablierungsmöglichkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die unterschiedlichsten Branchen und Verkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie für außergewöhnliche Konsumgüter.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 149.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-05-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Anbieter-Objekt-ID: 171609
Rechtliche Angaben
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
Georgstraße 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@immobilien-friedrichs.de
Web: www.immobilien-friedrichs.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@immobilien-friedrichs.de
Design
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Julius-Mosen-Platz 3
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Tel: 0441 - 779116 - 0
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Programmierung
Creativ-Plan Haßmann
www.creativ-plan-hassmann.de
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