Attraktives Grundstück in zweiter Reihe mit Blick ins Grüne

**Objekt ID: W-02VXB7**

Objektbeschreibung

Bauen Sie Ihre individuelle Traumimmobilie auf einem einzigartigen Grundstück in zweiter Reihe mit Blick ins Grüne in Zetel. Dieses besondere Baugrundstück hat eine Größe von ca. 555 m² und besticht durch seine einmalige Lage. Es ist eines der letzten freien Baugrundstücke des Wohngebietes. Hier kann ohne zeitliche Einschränkung gebaut werden. Es gilt § 34 BauGB. Hiernach ist ein Bauvorhaben zulässig, welches sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksfläche an die nachbarschaftliche Bebauung anpasst. Somit ist die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus in eingeschossiger Bauweise möglich. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3. Dementsprechend kann die Grundfläche bis zu 166,5 m² betragen. Mit diesen guten Maßgaben und Ihren individuellen Wohnwünschen können Sie auf diesem Grundstück Ihre Traumimmobilie realisieren.

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Zetel, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Friesland zwischen Wilhelmshaven und Oldenburg. Zetel konnte sich bis heute durch die relativ geringe Einwohnerzahl von rund 12.000 Einwohnern einen gewissen dörflichen Charakter bewahren. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar. Verkehrsanbindungen jeglicher Art sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objektes. Durch die Nähe zum berühmten Nordseebad Dangast und somit zum Wasser wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen. Zetel verfügt über eine direkte Autobahnanbindung nach Wilhelmshaven und Oldenburg. Dort können in zahlreichen Restaurants und Bars norddeutsche Gerichte verkostet werden. Somit bietet diese kleine und dennoch zentral gelegene Gemeinde alles, was das Herz begehrt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.