Attraktives Baugrundstück mit B-Plan in begehrter Wohnlage von Schwabing-Nord
1.420.000 €
- Grundstücksart Weitere Grundstücke & Gärten
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 590,20 m²
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056914
Dieses attraktive Baugrundstück in München-Schwabing (Nord) bietet Ihnen auf rund 590 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauprojektes.
Die Bebauung des vollerschlossenen Grundstücks richtet sich nach dem vorliegenden Bebauungsplan Nr. 1970 (8742). Dieser erlaubt eine Grundflächenzahl von 0,2 und eine Geschossflächenzahl von 0,4, sodass hier 2 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss bei offener Bauweise realisiert werden können. Somit wäre eine Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus realisierbar. Gemäß dem Bebauungsplan sind dabei je Doppelhaushälfte maximal 2 Wohneinheiten und je Einzelhaus maximal 3 Wohneinheiten zulässig. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses und einer Garage. Beides wird bezugsfrei übergeben.
Nutzen Sie die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.
# Ausstattung
+ Baugrundstück in Schwabing Nord
+ Grundstücksfläche: ca. 590 m²
+ Bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 1970 (8742)
+ 2 Vollgeschosse mit Staffelgeschoss möglich
+ Einzel- oder Doppelhaus vorstellbar
+ Je Doppelhaushälfte max. 2 Einheiten möglich
+ Je Einzelhaus max. 3 Einheiten möglich
+ Altbestand wird bezugsfrei übergeben
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Etwa 20 min zum Münchner Zentrum
+ Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis pro m²: 2.406,77 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im naturnahen Stadtrandbereich in guter Lage in Schwabing-Nord. Das Naturschutzgebiet "Fröttmaninger Heid", der Englische Garten und die Isarauen laden zu schönen Naherholungsmöglichkeiten ein, während die unweit verlaufende Autobahn 9 idealen Anschluss an die Innenstadt garantiert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Größere Einkäufe können im Euro-Industriepark getätigt werden. In der Nähe liegen darüber hinaus das Münchner Veranstaltungscenter "M.O.C." und einer der modernsten Fußballtempel Europas – die Allianzarena.
Gute Verkehrsanbindungen gewährleisten einen raschen Weg zu Ihrem Ziel. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen eine ca. 450 m entfernte Bushaltestelle sowie der etwa 14 Gehminuten entfernte U-Bahnhof „Kieferngarten“ zur Verfügung. Den Marienplatz in der Altstadt erreichen Sie von hier in etwa einer Viertelstunde. Mit dem Auto gelangen Sie durch die nur wenige Minuten entfernte Auffahrt zur A9 schnell an Ihre übrigen Ziele (z.B. in ca. 17 Autominuten zum Münchner Flughafen).
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Anbieter-Objekt-ID: 54a6c91b6f
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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