attraktives Baugrundstück in hinterer Reihe ruhiges Wohnen in Pinneberg/Waldenau

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein begehrtes Baugrundstück im schönen und ruhig gelegenen Pinneberg/Waldenau an.
In hinteren Reihe können Sie nach Abriss der noch vorhandenen Garage, ein fast 500 qm großes Grundstück bebauen.
Sie dürfen sowohl ein Einzelhaus, Bungalow oder auch ein Doppelhaus errichten. Hierbei gibt es nach B-Plan nur zu beachten, dass Sie keine zwei Vollgeschosse errichten.
Wohnen Sie demnächst in ruhiger Lage in einer Zone 30 Straße und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an Hamburg durch die Schnellstraße LSE oder der A 23. Im Hamburger "Speckgürtel" lebt es sich besonders gut, da es hier etwas ruhiger zugeht und die Grundstückspreise etwas geringer ausfallen.
Zudem können Sie mit der nahegelegenen Busverbindung zur S-Bahn nach Thesdorf oder Iserbrook fahren.

Gern zeigen wir Ihnen das Grundstück einmal persönlich. Bitte sehen Sie von einer Grundstücksbetretung ohne uns ab, um die Privatspähre der Eigentümer zu schützen.

Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
- 491 qm Grundstück
- Glasfaser liegt in der Straße

- Bebauung mit Einzel- oder Doppelhaus möglich
- nur eingeschossig bauen (keine Stadthausvilla)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im beliebten Süden Pinnebergs, im Stadtteil Waldenau/Datum. Pinneberg liegt im "Speckgürtel" westlich Hamburgs und ist über die Schnellstraße LSE mit der Metropole verbunden. Alternativ gelangen Sie über die Autobahn A 23 nach Hamburg oder Richtung Heide/Husum.

Hier geht es nicht so trubelig wie in Hamburg zu. Waldenau hat einen eigenen "Dorfkern", wo Sie einkaufen gehen können. Hier gibt es u.a. einen Edeka Markt, eine Apotheke, Heimtierbedarf, Modelbahn und ein paar Hofläden in der Umgebung. Vor Ort sind weiter Kindergarten, Schule bis in die 10. Klasse, Fußball, Tennis und Sportverein vorhanden.

Zum Erholen können sie am nahegelegene See spazieren gehen oder im ca.2,5 km entfernten Forst Klövensteen wandern, Fahrrad fahren oder reiten. Die Elbe lädt zusätzlich zum Ausspannen ein.

# Sonstiges
Nebenkosten:
3% Courtage vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sind sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss an Dolberg Immobilien 25560 Schenefeld zu zahlen, verdient und fällig.

Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben sind auf Grundlage vom Eigentümer, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren.

Anbieter-Objekt-ID: sh3120kv