ATTRAKTIVER KAUFPREIS REPRÄSENTATIVE 5-ZIMMER DACHTERRASSEN WOHNUNG MIT WINTERGARTEN

# Objektbeschreibung
ATTRAKTIVER KAUFPREIS
REPRÄSENTATIVE 5-ZIMMER
DACHTERRASSEN WOHNUNG MIT WINTERGARTEN

# Ausstattung
Typ: Neu Sanierte Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus mit Dachterrasse , Wintergarten, Schattenterrasse, und Garage im Haus
Bauweise: Massive Bauweise
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und Innen gedämmt
Innentüren: Weiße Moderne Innentüren 2022
Wohnfläche: Ca. 140 m² inkl. Wintergarten
Baujahr: 1984 komplett saniert: 2022
Heizung: Neue Ölzentralheizung im Keller Bj: 2022 mit 3x 1500 Liter Kunststofftank sowie Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Zustand: Neuwertiger Zustand komplett saniert 2022
Elektro: Neues Schalter und Steckdosensystem
Keller: 1 Kellerraum vorhanden
Einbauten: Moderne Einbauküche mit E-Geräten in weiß Bj. 2022 sowie Badezimmermöbel und Einbauschränke
Schwedenofen: Moderner Schwedenofen (Specksteinofen)
Garage: Große Garage im Haus integriert mit direktem Zugang zur Wohnung mit elektrischem Sektionaltor
Außenanlage: Die Außenanlage wird durch die Gemeinschaft aufgeteilt
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, SAT-Anlage, Telefon, öffentliches Wasser, Internet
Bezug: Ca. 3 Monate
Mtl. Wohn: Ca. EUR 280 ,--
Hausgeld: Ca. EUR 100,-- Rücklagenkonto
Rücklagenkonto: Stand 2024: EUR 3.200 ,--

# Weitere Angaben
Verfügbar ab:
Ca. 3 Monate

Käuferprovision: Provision: 2,5% zzgl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Niederbayern – Landkreis Passau – Gemeinde Hutthurm/Leoprechting
Das 3-Familienhaus liegt in der Gemeinde Hutthurm, welche eine Malerisch und historisch bedeutsame Region ist. Die Immobilie selbst befindet sich hierbei ideal gelegen mit einer schnellen Anbindung an die B12 und der Nähe zur Universitätsstadt Passau, welche man in Ca. 12 Autominuten erreicht. Von der Dachterrasse aus genießt man einen herrlichen Fernblick auf bewaldete Bergrücken.

# Sonstiges
Zimmer: 5
EA: VA: 77,60 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 379.000,-- + Garage: EUR 16.000,-- Sie kaufen hier für einen qm preis von EUR 2.707.--

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8280