Attraktiver Gewerbekomplex mit Wohnungen – Einzigartige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Dieses Objekt wurde 1996 erbaut als Gewerbeobjekt und verfügt über einen kleinen Wohnungsanteil von 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Das 11.000 qm große Grundstück befindet sich in 06686 Lützen / OT Zorbau.

# Ausstattung
Das Objekt verfügt über 7 Gewerbeflächen, davon sind 4 Einheiten mit 2413 m² vermietet und 3 Gewerbeeinheiten mit 465 m² stehen noch zur freien Verfügung.

Des weiteren befinden sich im Dachgeschoss des Objektes, 4 vermietete Wohnungen.

Ein weiteres Highlight auf Gelände ist eine eigene Selbstbedienungstankstelle.

# Weitere Angaben
Zimmer: 20
Garagen/Stellplätze: 40
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision Verkäufer wird direkt durch die Firma GTH gestellt und Provision Käufer wird durch Postbank gestellt. Gemeinschaftsgeschäft

Grundstücksfläche: ca. 11000 m²
Wohnfläche: ca. 267 m²
Vermietbare Fläche: ca. 3145 m²
Nutzfläche: ca. 3145 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 84,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.03.2019
Gültig bis: 2029-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-053960