- Wohnfläche 65,72 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die sehr schön geschnittene 2-Raum-Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Magdeburg- Stadtfeld im Erdgeschoss eines historischen, wunderschönen Gründerzeithauses.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von 65,72 m², die sich auf zwei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und Flur sowie einen hofseitig ausgerichteten Balkon aufteilt.
Der Balkon lässt sich von der Küche aus begehen.
Das Bad verfügt über zwei Fenster, eine Dusche und eine Badewanne und wurde gerade mit einer neuen Duschwanne und einem neuen Heizkörper ausgestattet, .
In Bad und Küche sind Fliesen verlegt. Die übrigen Räume sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Teppichboden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vermieteten Zustand.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.130,25 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 65,72 m²
Vermietbare Fläche: ca. 65,72 m²
# Lagebeschreibung
Alle Verkehrsanbindungen sind bestens und fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß, mit dem Fahrrad und auch mit dem Auto bestens erreichbar.
In den letzten Jahren haben sich in Stadtfeld viele kleine Bistros und Restaurants angesiedelt,
die das Wohnen in diesem Stadtteil sehr beliebt und angenehm machen.
Magdeburg, als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt befindet sich am Schnittpunkt von Elbe,
Elbe-Havel- und Mittellandkanal, besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie-
und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft und Umwelttechnologien.
Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom.
In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem
Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal.
Verkehrsstrategisch ist Magdeburg sehr gut gelegen; über die Autobahnen A2 und A14 erreicht man im Umkreis von ca. 150 km Berlin, Hannover und Leipzig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: InterInvest-1749
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMGInterinvest Immobilien GmbH & Co. KG
Markgrafenstraße 3
39104 Magdeburg
Telefon: 0391 58 234 410
E-Mail: info@interinvest.immo
Handelsregister: HRA 6346
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Vertreten durch:
Christian Franke
Patrick Schulz
KontaktTelefon: 0391 58 234 410
E-Mail: info@interinvest.immo
Umsatzsteuer-IDUmsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE32 914 8231
GewerbeanmeldungDie Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde am 30.01.2020 vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg erteilt.
AufsichtsbehördeLandeshauptstadt Magdeburg
Alter Markt 6
39104 Magdeburg
https://www.magdeburg.de/
Angaben zur BerufshaftpflichtversicherungName und Sitz des Versicherers:
LVM Versicherungsagentur – Carsten Decker
Ebendorferstraße 4
39108 Mageburg
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
