Attraktive Wohnung im beliebten Korb

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine überaus gepflegte Obergeschosswohnung im Herzen von beliebten Korb, die im Jahr 2002 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 92 m² und bietet 4,5 Zimmer.

Ruhig in einer Sackgasse gelegen werden Sie von der Wohnung begeistert sein. Die als 4,5 Zimmer Wohnung geplante Wohnung wurde von den Eigentümern in eine 3,5 Zimmer Wohnung umgewandelt. Dies kann jedoch mit einfachen Mitteln wieder in den Urzustand umgebaut werden.

Eine solide Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie eine komfortable Speisekammer unmittelbar an der Küche. Ein Balkonkraftwerk sowie eine Markise sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine attraktive Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet in Top-Zustand zu erwerben. Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und wird nach Vereinbarung kurzfristig frei.

Eine vom Haus begehbare Einzelgarage kann dazu erworben werden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,927 %

# Lagebeschreibung
"Korb – wo Köpfe wichtig sind" lautet der Slogan der Gemeinde. Korb und sein Teilort Kleinheppach befinden sich inmitten einer idyllischen Landschaft und am Fuße der mit Weinreben bewachsenen „drei Köpfe“ Korber Kopf, Hörnleskopf und Kleinheppacher Kopf.
Korb liegt nordöstlich von Waiblingen an der Buocher Höhe am Rand des Remstals. Neben Streuobstwiesen und Obstanbau beherrscht der Weinbau die Landschaft.
Korb besitzt einen lebendigen Ortskern und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, inklusive zwei Supermärkten in der Ortsmitte und im Gewerbegebiet. Ein breitgefächertes Vereinsangebot, zahlreiche Feste und Kulturveranstaltungen sowie ein Hallen- und Freibad prägen den Ort. Mehrere Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule mit Primar- und Sekundarstufe befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Waiblingen. Dorthin besteht Busverbindung. Der Bahnhof in Waiblingen ist ca. 5 km entfernt und ebenfalls sehr gut per Bus erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die B14 und die B29 ist gut. Aufgrund der guten Infrastruktur am Ort und der guten Bus- und Verkehrsanbindungen sowie der dennoch landschaftlich reizvollen Lage, gilt Korb als bevorzugter Wohnort im Remstal. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer. Der Kleinheppacher Kopf ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für wagemutige Gleitschirmflieger.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.09.2018
Gültig bis: 2028-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VBS-2815-OS-24