Attraktive Wohnanlage: Eigennutzung einer 2-Zimmer-Wohnung in attraktive Wohnanlage

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1992/93 errichtet wurde. Ein gepflegtes und hell gestaltetes Treppenhaus mit Aufzug führt Sie direkt in einen kleinen Vorraum, von dem aus Sie die Wohnung betreten können.

Auf rund 51 m² Wohnfläche erstrecken sich 2 Räume, die alle vom Flur aus zugänglich sind. Im Flur befindet sich zudem eine praktische Garderobe. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten und besticht durch seine offene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, auf dem Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen können.

Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über WC, Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Böden in Küche und Bad sind mit hellen Fliesen ausgelegt, während in den Wohnräumen und dem Flur hochwertiges Parkett verlegt wurde, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Zur Wohnung gehört neben einem separaten Kellerabteil und bei Bedarf auch ein Tiefgaragenstellplatz, der derzeit nicht im Kaufpreis enthalten ist.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: mit Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer aufstrebenden Wohnlage von Leipzig - Möckern.

Möckern ist ein Stadtteil, der etwa 5 km westlich des Leipziger Stadtzentrums liegt. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl in die Leipziger Innenstadt als auch nach Halle und Delitzsch aus. In unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes befindet sich eine Bushaltestelle. Die S-Bahn ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Das Güterverkehrszentrum, die Werke von Porsche und BMW, der Flughafen Leipzig/Halle sowie das Naherholungsgebiet Schladitzer Bucht und Umland sind nicht weit entfernt. In Möckern selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.12.2017
Gültig bis: 12.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 139672314#qLhJF