Attraktive Verkaufsfläche in bester Lage von Bielefeld [VAC-17681]

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

wir bieten ihnen zur Anmietung eine Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gebäudes Oberntorwall 22 an.

Die attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer zentralen und gut frequentierten Lage in Bielefeld zu etablieren. Durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit und die hohe Fußgängerfrequenz profitieren Sie hier von einem konstanten Kundenstrom.

Mit einer großzügigen lichtdurchfluteten Fläche, bietet diese Immobilie die ideale Bühne für Ihre Geschäftsidee.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Warmmiete: 10.350,00 €

Kellerfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 498 m²
Ladenfläche: ca. 498 m²
Verkaufsfläche: ca. 408 m²

# Lagebeschreibung
Direkt im Herzen von Bielefeld - wenige Schritte vom belebten Jahnplatz, dem Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr und ein zentraler Treffpunkt für Bielefelds Bewohner und Besucher entfernt, finden Sie diese schöne Einzelhandelsfläche. Der Standort zeichnet sich nicht nur durch seine gute Erreichbarkeit, sondern auch durch seine Vielseitigkeit aus.

Die Haltestelle „Jahnplatz“, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrslinien der Stadt, darunter Busse und Straßenbahnen.
Durch das lebendige Geschäftsviertel mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, welches der Oberntorwall und die angrenzenden Straßen bilden

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 120.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 27.03.2023
Gültig bis: 27.03.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5861#daQKV