Attraktive und gepflegte Gewerbeeinheit in zentraler Lage – 74 m² ideal für Büro oder Praxis
518 €
- Art Mieten
- Fläche 74 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 7 €/m²
- Nebenkosten 200 €
- Kaution 718 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# **Attraktive und gepflegte Gewerbeeinheit in zentraler Lage – 74 m² ideal für Büro oder Praxis**
OBJEKTBESCHREIBUNG
Attraktive und gepflegte Gewerbeeinheit in zentraler Lage – 74 m² ideal für Büro oder Praxis
Diese lichtdurchflutete und gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses in der Bismarckstraße 154 eignet sich hervorragend als Büro, Praxis, Studio oder Atelier. Die Fläche ist modern, offen gestaltet und bietet auf ca. 74 m² ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte im Dienstleistungsbereich.
Die große Fensterfront mit neuer Eingangstür verleiht der Einheit ein einladendes, freundliches Erscheinungsbild. Der großzügig geschnittene Raum bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch einen gepflegten Bodenbelag sowie ein helles, angenehmes Arbeitsumfeld.
Ein modern gefliestes WC mit Waschbecken ist vorhanden. Optional steht ein Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal als Archiv oder Lagerfläche eignet. Ein Stellplatz oder eine Garage kann ebenfalls angemietet werden.
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AUSSTATTUNGSDETAILS
* Fläche: ca. 74 m²
* Lage: Erdgeschoss rechts
* Raumaufteilung: 1 großer, offen gestalteter Arbeitsbereich
* Große Fensterfront mit neuer Tür
* WC mit Waschbecken
* Gepflegter Zustand
* Optional: Kellerraum zur Lagerung
* Optional dazu Mieten: Stellplatz oder Garage
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KOSTENÜBERSICHT
* Kaltmiete: 518,00 €
* Nebenkosten-Vorauszahlung: 200,00 €
* Gesamtmiete (ohne Stellplatz): 718,00 €
* Stellplatz oder Garage: optional zubuchbar (Preis auf Anfrage)
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LAGEBESCHREIBUNG
Die Bismarckstraße ist eine der Hauptverkehrsachsen Wilhelmshavens – zentral gelegen, gut sichtbar und hervorragend erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnbebauung und unterschiedlichen Dienstleistungsangeboten.
Die Sichtbarkeit durch die große Fensterfläche zur Straße hin ist optimal für ein praxisorientiertes Angebot oder Kundenfrequenz im Terminbetrieb. Der Stadtteil ist lebendig, infrastrukturell gut erschlossen und besonders für selbstständige Dienstleister, Therapeuten, Planungsbüros oder Studios interessant.
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IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
* Zentrale Lage mit hoher Erreichbarkeit
* Moderne, gepflegte Räumlichkeit
* Repräsentatives Erscheinungsbild durch Fensterfront
* Flexibel nutzbare Fläche
* Sofort bezugsfertig
* Parkmöglichkeit oder Garage auf Wunsch dazu Mieten
* Keller optional möglich
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FAZIT
Die Gewerbeeinheit in der Bismarckstraße 154 überzeugt durch ihre klare Struktur, ihre Helligkeit und den gepflegten Zustand. Ob als Büro, Studio, Beratungsraum oder Praxis – hier finden Sie eine ruhige, zentrale und funktional ausgestattete Fläche, die den Grundstein für ein professionelles Auftreten legt.
KONTAKT
* Immobilien Konzept GmbH
* Sachbearbeiter: Marcel Arriens
* E-Mail: siehe unter "Rechtliche Angaben"
* Tel: 04421 500 49 26
Rechtliche Angaben
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG
Immobilen-Konzept Grundstückverwaltungs GmbH
Virchowstraße 23
26384 Wilhelmshaven
Handelsregister: HRB 130314
Registergericht: Amtsgericht Oldenburg
Geschäftsführerin: Uta Lach
*Kontakt*
- Sachbearbeiter : Marcel Arriens
- Durchwahl: 04421 500 49 26
- E-Mail: marcel.arriens@immobilien-konzept-gmbh.de
Website: www.immobilien-konzept-gmbh.de
Umsatzsteuer
Steuer-Nr. 70/200/23569
Gewerbeerlaubnis / Sachkundenachweis
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO wurde erteilt durch: Stadt Wilhelmshaven
Ordnungsamt: Stadt Wilhelmshaven, Rathausplatz, 26382 Wilhelmshaven
Sachkundenachweis/Berufszulassungsnachweis bei der Oldenburgischen Industrie- und Handelskammer
Aufsichtsbehörde
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO ist die:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Technische und visuelle Realisierung der Internetpräsenz
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26382 Wilhelmshaven
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Geschäftsführer: Lars Eickmeier
AG Oldenburg HRB 202587
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