Attraktive Praxis- und Büroflächen im Gesundheits- und Dienstleistungszentrum in Schüttorf
1.475 €
- Art Mieten
- Fläche 164 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Nebenkosten 450 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 164 Quadratmetern.
Die Gewerbefläche ist über einen Aufzug barrierefrei und rollstuhlgerecht zu erreichen.
Ein behindertengerechtes WC ist ebenfalls vorhanden.
Die helle und lichtdurchflutete Fläche, zuvor als Arztpraxis genutzt, verfügt über mehrere separate Räume, die flexibel genutzt werden können.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Aufgrund der Leichtbauweise der Innenwände kann der Grundriss nach Ihren Bedürfnissen konzipiert werden.
Wünsche zur Ausstattung und Inneneinrichtung der Gewerbefläche können nach Absprache gegen Aufpreis der Miete umgesetzt werden.
Zudem ist die Gewerbefläche am zentralen Lüftungsgerät angeschlossen.
Der Energieausweis (Verbrauch) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Erdgas (H).
Die wesentlichen Energieträger für Warmwasser sind Erdgas (H) und Strom.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Wärme beträgt 76,6 kWh/(m²*a).
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Strom beträgt 48,1 kWh/(m²*a).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Vermietbare Fläche: ca. 164 m²
Nutzfläche: ca. 164 m²
Bürofläche: ca. 164 m²
# Lagebeschreibung
Das Gesundheits- und Dienstleistungszentrum liegt zentral in der niedersächsischen Stadt Schüttorf im Landkreis Grafschaft Bentheim.
Die Immobilie liegt in der Graf-Egbert-Straße, einer gut frequentierten Straße, die eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Das Umfeld des Zentrums ist geprägt von einer Mischung aus Gesundheits-, Dienstleistungs- und Einzelhandelseinrichtungen.
Verschiedene medizinische Versorgungsangebote, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Vielfalt schafft eine hohe Besucherfrequenz und ergänzt die Angebote des Gesundheits- und Dienstleistungszentrums ideal.
Ein Unternehmen profitiert außerdem von den vielen Einzelhändlern, welche direkt vor Ort liegen und für eine gute Versorgungsmöglichkeit darstellen.
Das Objekt überzeugt vor allem durch die nahe Lage zum Schüttorfer Kreuz, wo die Autobahnen A30 und A31 aufeinandertreffen.
Diese sind in unter 5 Minuten mit dem PKW erreichbar und bieten eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten und den Niederlanden.
Ausreichend Parkplätze stehen den Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung, was die Zugänglichkeit für Besucher und Mitarbeiter erleichtert.
Insgesamt zeichnet sich die Lage des Gesundheits- und Dienstleistungszentrums durch eine hervorragende Erreichbarkeit, eine zentrale Position in Schüttorf und eine Vielzahl von umliegenden Gesundheits- und Einzelhandelseinrichtungen aus, die den Standort sowohl für Dienstleister als auch für Kunden attraktiv machen.Entfernungen:
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 2,6 km
Bus 0 km
Zentrum 0,5 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 48.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 76.6 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 2035-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 25952
Rechtliche Angaben
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
MJN Grundbesitz GbR
Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)
Zentrale: +49 (0) 5932 500 95 50
E-Mail: info@fehrmann-gruppe.de
Internet: www.fehrmann-gruppe.de
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
MJN Grundbesitz GbR wird vertreten durch die persönlich haftende
Gesellschafterin:
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co, KG
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRA 205949
FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co, KG Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRA 205225
Komplementär FEHRMANN Verwaltungs GmbH Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRB 210677; diese wird vertreten durch:
Geschäftsführer: Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Kontakt
Telefon: +49 (0) 5932 500 95 50
Telefax: +49 (0) 5932 733 93 19
E-Mail: info@fehrmann-gruppe.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
61/201/53709
Aufsichtsbehörde
IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
www.osnabrueck.ihk24.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis §34c GewO
Regelungen einsehbar unter: www.osnabrueck.ihk24.de/recht-und-fair-play/handel-und-gewerbe/makler-bautraeger-baubetreuer/gewerbeerlaubnis-34c-gewo-hauptartikel-4164792
Handelsregister
Registernummer:
FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG HRA 205225
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG HRA 205949
FEHRMANN Verwaltungs GmbH HRB 210677
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherung AG
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag (RStV): Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann, Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: www.ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: eRecht24
