Attraktive Loftetage in absolut zentraler Lage von Solingen-Mitte

# Objektbeschreibung
Dle flexibel nutzbare Loftetage befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude in zentraler Lage der Solinger Innenstadt.

Das Objekt befindet sich in der 3. Etage, ist lichtdurchflutet und sonnig. Zwei Balkone mit Blick auf das Bergische Land laden zum Verweilen ein.

Die Rohbauetage eignet sich für vielfältige Nutzungen und kann individuell gestaltet werden:

a) Wohnraumnutzung (mehrere Wohneinheiten)
b) Praxis
c) Büroetage

Das massiv im Jahre 1991 erstellte Gebäude verfügt über ein Parkhaus im Kellergeschoss und einen Aufzug.

Der Zugang zur 3. Etage ist barrierefrei.

Auf der 2. Etage befindet sich der zusätzliche dazugehörige Abstellraum mit ca. 25 qm Nutzfläche.

Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihr Kaufangebot.

# Ausstattung
Rohbau

Folgende Leitungen sind vorhanden:

Strom, Gas, Wasser

zusätzlicher Abstellraum ca. 25qm als Kellerersatz

Gesamtfläche: ca. 275 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend von Solingen-Mitte.

Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien. Überregiionale Ziele sind durch durch den naheliegenden Bahnhalt der S 7 gut erreichbar.

In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Fitnessstudios, sowie zwei Einkaufszentren.

Die umliegenden Grün- und Parkanlagen sowie die Anbindung an die Trasse und den Südpark erhöhen den Freizeitwert.

# Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 117,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.02.2018
Gültig bis: 31.01.2028
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SL-36357