Attraktive Ladenfläche in lebhafter Wohngegend - Perfekt für Ihr Konzept!

# Objektbeschreibung
Zu vermieten: Vielseitige Gewerbeeinheit mit großem Potenzial, auch Gastro möglich !!!

Adresse: Eichborndamm 55, 13403 Berlin

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit zur Vermietung anbieten zu können. Die Einheit befindet sich in einer belebten Gegend am Eichborndamm in Berlin und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit fungiert sie erfolgreich als Apotheke, kann jedoch zukünftig für verschiedene Zwecke angepasst werden, darunter ein Restaurant, Café oder erneut eine Apotheke.

Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt 200,11 m² bietet die Einheit ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Zusätzlich verfügt sie über eine überdachte Terrasse von 50 m², die Ihnen die Möglichkeit bietet, Außenbereiche zu nutzen und Ihren Kunden ein angenehmes Ambiente zu bieten.

Darüber hinaus besteht die Option, zwei Kfz-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Jeder Stellplatz steht Ihnen zu einem monatlichen Mietpreis von 75,00 € zur Verfügung. Dies ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Anreise und erleichtert die Erreichbarkeit Ihrer Einheit.

Die Mietkonditionen sind wie folgt:

Kaltmiete für die Gewerbeeinheit: 2.500,00 € pro Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 450,00 € pro Monat

Derzeit ist die Gewerbeeinheit noch vermietet, jedoch endet der bestehende Mietvertrag am 31.05.2024. Sie können daher ab dem 01.06.2024 in Ihre neuen Geschäftsräume einziehen und Ihre Visionen und Ideen verwirklichen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer gut etablierten und vielseitigen Gewerbeeinheit umzusetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieser Raum bietet.

Bitte keine Nachfragen wegen Kita (aussichtslos)

Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Warmmiete: 2.950,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. USt.
Hinweis zur Kaution: 7.500,00 €
Provisionshinweis: 2 Nettokaltmieten zzgl. USt. bei erfolgreichem Vertragsabschluss werden gegenüber der HEPA Immobilien GmbH fällig.

Verkaufsfläche: ca. 200,11 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Gewerbeeinheit am Eichborndamm bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von einer belebten Nachbarschaft umgeben. Hier können Sie von einem hohen Fußgängeraufkommen sowie einer guten Sichtbarkeit für potenzielle Kunden profitieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 24.04.2030
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 77777