Attraktive Ladeneinheit in erstklassiger Lage von Erlangen
210.000 €
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Exklusives Geschäftsdomizil: Diese ansprechende Ladeneinheit wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr ca. 1900, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Die herausragende Lage dieses Objekts bietet einzigartige Möglichkeiten für anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten.
Die großzügige Gewerbefläche erstreckt sich über etwa 63 m² und wird derzeit als Lotto- und Postfiliale genutzt. Dank ihrer variablen Gestaltungsmöglichkeiten kann sie flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf ca. 309 EUR einschließlich Rücklagen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail (jagjot.singhplanethome.de) oder telefonisch unter 0160 90865851.
Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, vermitteln wir Ihnen gerne einen unserer kompetenten Finanzierungspartner.
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Hausgeld: 309,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 63 m²
Vermietbare Fläche: ca. 63 m²
Nutzfläche: ca. 63 m²
# Lagebeschreibung
Die exklusive Ladeneinheit liegt in einer erstklassigen Lage innerhalb der Universitätsstadt Erlangen. Diese Stadt, die zusammen mit Fürth und Bamberg eine der elf Regionalmetropolen Deutschlands bildet, zeichnet sich durch ihre dynamische Wirtschaft und hohe Lebensqualität aus. Mit einer Einwohnerzahl von über 100.000 gilt Erlangen als Großstadt und ist neben Nürnberg die kaufkraftstärkste Stadt in Nordbayern.
Heute prägen die renommierte Friedrich-Alexander-Universität sowie die zahlreichen Niederlassungen der Siemens AG das Stadtbild. Darüber hinaus bieten mehrere Theater und Museen eine vielfältige Auswahl an kulturellen Aktivitäten. Die Stadt verfügt zudem über ein ausgebautes Netzwerk an Rad- und Wanderwegen, die zu Erholung und Entdeckung einladen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Frankenschnellweg, die A73 und die Autobahn A3 ermöglicht es, die benachbarten Städte Bamberg, Forchheim, Fürth und Nürnberg schnell und unkompliziert zu erreichen.
# Energie
Baujahr: 1900
Anbieter-Objekt-ID: 194550
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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