Attraktive Kapitalanlage: Zentral gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2015 im Rahmen des Dachgeschossausbaus eines Altbaugebäudes errichtet. Dieses wurde im Jahr 1939 erbaut in den Jahren 2005/2006 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch die gute Nachbarschaft und die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen und Erholungsgebieten. Aufgrund der gehobenen Ausstattung der Wohnungen und der guten Lage sind diese bei Mietern, sowie Eigennutzern sehr nachgefragt.

# Ausstattung
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das helle Wohnzimmer direkt ins Auge. Die sich anschließende offene Küche schafft mit großen Fenstern eine angenehme Atmosphäre und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist im modernen Stil gehalten und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschmaschinenanschluss und eine Handtuchheizung. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die über das Wohnzimmer zugänglich ist und den wunderschönen Blick auf den parkähnlichen Innenhof mit altem Baumbestand freigibt. Diese bietet zudem ausreichend Platz für eine Sitzlandschaft sowie einen Grill.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass es sich bei der angebenen Provision um eine Käuferprovision handelt, welche bei Abschluss des Kaufvertrages fällig wird.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,10 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Treptow Köpenick Die Wohnung befindet sich eine Tramstation oder acht Gehminuten vom S Köpenick entfernt Von dort aus erreichen Sie den Alexanderplatz in 25 Minuten, den Berliner Kurfürstendamm in 50 Minuten.

Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sowie Arztpraxen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist alles im näheren Umkreis vorhanden.
Der große Müggelsee bietet im Sommer die Gelegenheit am Wasser mit Freunden und Familie die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen Für Spaziergänge gegen den Alltagsstress oder eine ausgiebige Gassi Runde eignen sich die angrenzenden Wälder perfekt.

# Sonstiges
Sollten Sie innerhalb von 24h keine Rückmeldung unsererseits erhalten haben kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 152 kWh/(m²a) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.08.2018
Gültig bis: 21.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G92DGL