Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Gera Eine ETW im Jugendstilhaus mit 6,4 % Rendite in Gera
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Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Gera Eine ETW im Jugendstilhaus mit 6,4 % Rendite

50.000 €

07545 Thüringen - Gera
24.04.2024
  • Wohnfläche 45 m²
  • Zimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1900
  • Hausgeld 150 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Keller

Standort

07545 Thüringen - Gera

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie erwerben eine kernsanierte Wohnung im Zentrum von Gera.

Diese gutgeschnittene Wohnung befindet sich in einem Jugendstillhaus (8 Parteien), im 1. OG bietet auf insgesamt ca.45 m² eine schöne Raumaufteilung.

Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 266 €.
Nebenkosten betragen 150 €.

# Ausstattung
Ausstattung:

- isolierte Kunststofffenster
- Wechselsprechanlage
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Boden: Laminat und Fließen
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 105.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens.

Sämtliche öffentliche Einrichtungen, wie Restaurants, Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas, Schulen und ÖPNV sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35005-1971

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