Attraktive Kapitalanlage: Einzimmer-Apartment am Harthof

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement im ruhigen Harthof, unmittelbar neben der U-Bahn-Station. Wenige Treppen führen Sie zur Wohnung. Der Eingangsbereich ist mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet – praktisch und geräumig.

Das Wohn- & Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Küche, obwohl etwas älter, ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde kaum genutzt. Hier bietet sich die Gelegenheit, mit wenig Aufwand individuelle Akzente zu setzen.

Genießen Sie sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon. Eine ruhige Oase für Momente der Erholung.

Die Wohnung präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit moderaten Investitionskosten und solider Renditeaussicht.

Für Selbstnutzer bietet die Wohnung ein behagliches Eigenheim mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Alle Ausstattung-Highligts auf einem Blick:

- Personenaufzug

- Einbauküche

- Top Infrastruktur

- attraktive Mietrendite

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 9.051,72 €

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Harthof zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die gleichzeitig exzellente Anbindung an das Stadtzentrum aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Familienfreundlichkeit des Stadtteils bei. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn machen Harthof nicht nur für Familien, sondern auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Die Grünflächen und Parks in Harthof sind wahre Juwelen für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Der idyllische Harthof-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein, während der nahe gelegene Sportplatz und Spielplätze ideale Orte für aktive Freizeitgestaltung sind. Die grüne Umgebung schafft eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und Naturerlebnis.Entfernungen:
Flughafen 6,3 km
Autobahn 3,5 km

# Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann.

Das Hausgeld ist inkl. Rücklagen und Heizkosten angegeben.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Energieverbrauch: 197,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.12.2018
Gültig bis: 20.12.2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MGa-51318