Attraktive Kapitalanlage: 90 %ige Hotelauslastung + fertige Gastronomie!

**Objektbeschreibung:**

Das 1709 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Burgstädt bietet eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 600 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gastronomiefläche von ca. 150 Quadratmetern mit ca. 80 Sitzplätzen, sowie einer voll funktionsfähigen Küche wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Restaurant oder Café bieten und eine sofortige Aufnahme des Geschäfts ermöglichen.

Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich sieben Hotelzimmer, die jeweils rund 13 Quadratmeter groß sind und über ein eigenes Bad mit Dusche verfügen. Die Hotelzimmer sind dabei nahezu komplett ausgelastet. Darüber hinaus beherbergt das Gebäude zwei Apartments, eines mit einer Fläche von ca. 150 m² und eines mit ca. 65 m².

Das Gebäude wurde in den 90er Jahren renoviert, was auf eine zeitgemäße Modernisierung und Ausstattung schließen lässt. Zum Objekt gehören auch eine Garage und Stellplätze, was in der zentralen Lage besonders vorteilhaft ist.

**Ausstattung:**

\- 7 Hotelzimmer

\- vollausgestattetes Restaurant

\- 2 Wohneinheiten

\- Schieferdach

\- Teilunterkellerung

\- Außenstellplätze + Garage

**Lage:**

Burgstädt ist eine Stadt in Sachsen, die durch ihre idyllische Lage und historischen Wurzeln besticht. Gelegen im Landkreis Zwickau, zeichnet sich die Umgebung durch eine malerische Landschaft aus, geprägt von sanften Hügeln und grünen Feldern.

Die Stadt selbst bezaubert mit einem gut erhaltenen Stadtbild, das von traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Bauten geprägt ist. Die Altstadt von Burgstädt strahlt einen besonderen Flair aus und lädt zum Bummeln durch enge Gassen und gemütliche Plätze ein.

Die Einwohner von Burgstädt schätzen die ruhige und familiäre Atmosphäre, die von einem regen Gemeinschaftsleben geprägt ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die grünen Oasen in und um Burgstädt bieten Möglichkeiten zur Erholung und laden zu Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein.

Energieausweis: Das Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen

**Sonstiges:**

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Gerichtsstand ist Chemnitz.

Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke

Handelsregister: Chemnitz

Handelsregisternummer: HRB 33724

Berufskammer: RDM Sachsen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.