Attraktive,helle 4,5 Zi..WG mit Ostterrasse(Morgens.),ruhige Lage

Objektbeschreibung
Die helle EG-Wohnung befindet sich in einer Ruhigen Lage, in einem Mehrfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten. Das Objekt besteht aus, einem großen hellem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, die zwei kleineren sind auch als Büro nutzbar. Einem Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne zwei Waschbecken und evtl. Urinal. Ein separates WC für Gäste. Sowie einer großen Wohnküche mobilisiert mit Einbauküche, einem Kacheloffen und ein Speis (Abstellraum), Zur Wohnung gehört eine Ost-Terrasse zutritt durch das Wohnzimmer.
Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Besonders attraktiv wird das Apartment, durch die große Terrasse mit Sicht in den Garten.
Bodenbelag: Fließen, Laminatboden, Parkett.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschlüssen /evtl. Trockenraum Heizungsraum.
Ein Stellplatz o. Garage für Ihr Auto ist auch möglich.
Das Haus besitzt Fernwärmeanschluss (Biogas), Solaranlage für Warmwasser u. Heizungsunterstützung, eine PV-Anlage (Strom Nutzung möglich, SAT-Antenne, Internet.
mtl. Kaltmiete: 1200,-€
mtl. Nebenkostenpauschal Vorauszahlung. zwischen 300,-€
Kaution: drei Monatskaltmieten 3600,-€
Mieten Stellplätzen gepflastert, a.25, -€ möglich Mieten Stellplätzen Schotterrasen, a.20, -€ möglich
Mieten Garage mit Stellplätzen gepflastert davor, a.70-€ möglich

Ab sofort kann in die EG-Wohnung, eingezogen werden!!
Gartennutzung eventuell mit Absprache möglich!

Bitte beachte Sie Vermietung, Besichtigung nur untervorzeigen einer Mieter-Selbstauskunft. Die letzten drei Lohnabrechnungen bei Besichtigung.
Weitere Unterlagen Schufa usw. bei konkretem Interesse.
Ausstattung
Bodenbelag: Fließen, Parkett Wohnzimmer, Laminatboden.
Kachelofen mit Wärmespeicher bis ca.12h

Einbauküche, mit zusätzlichem Raum (Abstellraum, Speis).

Bad mit Dusche; Badewanne, zwei Waschbecken, Handtuchtrockner und Urinal.
Sat-Anlage, Internetanschluss möglich.
Bald sogar Glasfaseranschluss!
Lage
Die Wohnung gehört zum Ortsteil Thann, Gemeinde Buch am Erlbach liegt ca. 15 km von Landshut, 8Km von Moosburg, mit guten Bahnanbindung nach München. Freising, Erding im Umkreis ca. 20 Km. Die günstige Lage zur Autobahn München - Deggendorf (ca. 5Min) ermöglicht es, dass man in ca. 20 Minuten den Flughafen München und in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt München erreicht.
In Buch am Erlbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und verschiedene Ärzte für medizinische Versorgung.
Für Familien mit Kindern gehören auch Betreuungseinrichtungen und Freizeitangebote zu einer guten Infrastruktur dazu. Kindertagesstätten, Schule (Bushaltestelle ca.400m entfernt) Schulen, Spielplätze und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, Vereine für Kinder aller Altersstufen und Erwachsene.

Acht Kilometer entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Degernpoint, Moosburg, Wartenberg.
Etwas weiter entfernt Kinos, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. (Landshut, Erding, Taufkirchen)
Sonstiges:
Mieten von Stellplätzen gepflastert, a.25 Euro möglich Mieten von Stellplätzen Schotterrasen, a.20 Euro möglich Mieten von Garage mit Stellplätzen gepflastert davor, a.70 Euro möglich
Wohnung ist sofort beziehbar!

Bitte beachten Sie die Vermietung und Besichtigungstermin erfolgt nur unter vorzeigen der Mieterselbstauskunft Immoscout 24.
Weitere Unterlagen, die letzten drei Lohnabrechnungen, Schufa usw. beim Besichtigungstermin.