Attraktive Gewerberäume mitten in der Innenstadt von Speyer

# Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Investmentobjekt im Herzen von Speyer. Aktuell ist das Objekt vermietet und der Mieter betreibt einen erfolgreichen Frisiersalon.
Der Mietvertrag läuft dieses Jahr aus, der Mieter hat aber eine Option, diesen für fünf Jahre zu verlängern, die er auch gern in Anspruch nehmen möchte. Somit steht einer langfristigen Vermietung und einer guten Rendite nichts im Wege. Es ist aber auch eine andere Nutzung, wie z.B. ein Modegeschäft, Versicherungsagentur oder ähnliches möglich.

Neben dem Hauptraum sind weitere Nebenräume, eine Küche und zwei WCs vorhanden.

Die Front des Hauses ist denkmalgeschützt und ein großes Schaufenster lässt einen guten Einblick von außen zu.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Käuferprovision: 5,95% incl. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Verkaufsfläche: ca. 170 m²

# Lagebeschreibung
Speyer ist eine Universitätsstadt in Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands.

Speyer zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus, welche zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Kaiserdom und das Technikmuseum beherbergt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtzentrum mit viel Publikumsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns dazu über den Button „Anbieter kontaktieren“ Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Ihrer Telefonnummer für Absprache eines Besichtigungstermins). Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Anbieter-Objekt-ID: FALC-AND-51033