Attraktive Gewerbefläche (Eckladen im EG), Stellplätze, werbewirksam

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche (Eckladen, ehemalige Bank) befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede.
Auf den Eingangsbereich, der mit 2 automatischen Schiebetüren und mit einem Windfang ausgestattet ist, folgt die großzügige Fläche, die nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden kann.

Direkte Parkmöglichkeiten sind im eigenen Parkhaus für für 50,- € mtl. je Stellplatz möglich.
Im Gebäude sind ein Steuerberater, Rechtsanwälte, eine Druckerei und ein Fitnessstudio ansässig.

Die Fläche eignet sich für alle möglichen Gewerbearten, wie z.B. Einzelhandel, Gastronomie, Büro usw..

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatswarmmieten.

Einzug ab sofort oder nach Vereinbarung.

In der Immobilie stehen weitere Flächen zur Verfügung:

- eine Bürofläche mit ca. 196,11 m² im 1.OG kann über eine innenliegende Treppe verbunden und somit die Fläche erweitert werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: nach Vereinbarung

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Provision: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Gastronomiefläche: ca. 481,19 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktive Laden-, Gastronomie- oder Bürofläche liegt nur ca. 5 km vom Hauptbahnhof entfernt und hat eine direkte Anbindung zu Bus und Bahn vor der Tür. Dinge für den täglichen Bedarf und Einkaufmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung.

Hauptstrasse 120
33647 Bielefeld

# Sonstiges
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DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 52.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 136.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.09.2014
Gültig bis: 05.09.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E-1000466