Attraktive Gewerbefläche direkt im Zentrum von Bruckmühl ohne Ablöse
1.190 €
- Art Mieten
- Fläche 92 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Baujahr 2011
- Nebenkosten 150 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Moderne Gewerbeeinheit im Herzen von Bruckmühl – Ideal für Ihr Business!
Diese ansprechende Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage, direkt im Zentrum von Bruckmühl und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Im Jahr 2020 wurde die Einheit umfassend modernisiert und in vier separate Räume aufgeteilt, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist – ideal für Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsbetriebe.
Auf insgesamt ca. 92 m² erwartet Sie ein hochwertiges Ambiente mit großen, eleganten Fliesenböden.
Die Räume sind nicht nur barrierefrei zugänglich, sondern auch mit speziellen Tageslichtlampen ausgestattet, die für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre sorgen.
Zusätzliche Fenster optimieren die natürliche Belichtung.
Ein Sozialbereich mit moderner Einbauküche, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.
Direkt vor der Gewerbeeinheit stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von Vorteil ist.
Diese attraktive Gewerbefläche sucht ab sofort einen Nachmieter.
Die Übernahme der Gewerbeeinheit erfolgt ohne Ablöse.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen optimalen Standort für Ihr Unternehmen!
# Ausstattung
- behindertengerechte Zugänge, rollstuhlgerecht
- Warteraum mit ausreichenden Sitzgelegenheiten
- Toilette mit Handwaschbecken
- drei Behandlungsräume
- Anmeldebereich mit Tresen, Teeküche mit EBK und Sitzecke
- gefließter Fußboden in kompletter Praxis
- zusätzlicher Vorrats-/Abstellraum vorhanden
- zwei höhenverstellbare Behandlungsliegen
- Geräte für Übungen und Physiotherapie
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Provision: 1416,00 Euro (inkl. MwSt.)
Hinweis zur Kaution: 2000
Provisionshinweis: 1416 Euro ( inkl. MwSt.)vom Nachmieter
Bürofläche: ca. 92 m²
# Lagebeschreibung
Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Bruckmühl im Mangfalltal.
Die Gemeinde Bruckmühl liegt verkehrsgünstig zwischen Bad Aibling und Feldkirchen-Westerham.
Der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso wie die Anschlussstellen zur Autobahn A8, was eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet.
Mit derzeit etwa 16.500 Einwohnern ist Bruckmühl ein lebendiger Ort.
Dank der verkehrsgünstigen Lage eignet sich Bruckmühl hervorragend für einen Gewerbebetrieb beziehungsweise eine Praxis und bietet somit den idealen Standort für Ihre Arbeitsstätte.
In der Umgebung gibt es ca. neun verschiedene Ärzte mit unterschiedlichen Fachrichtungen sowie große Unternehmen und Schulen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.12.2020
Gültig bis: 17.12.2030
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PT2407
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß Paragrah 5 TMG
Immobilien wie unter PALME n TINA GmbH
Westendstr. 15f
83043 Bad Aibling
Umsatzsteuer-Ident.-Nr : DE356788934
Geschäftsführer
Palme Tina
Kontakt:
Tel: 08061/3497795
Mobil: 0151/52386677
Email: info@immobilien-palme.de
www.immobilien-palme.de
Erlaubnis nach Paragraph 34c der Gewerbebehörde
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Handelsregister HRB 31226
Amtsgericht Traunstein
Verantwortliche Person für journalistische -redaktionell gestaltete Angebote:
Palme Tina
Westendstr. 15 f
83043 Bad Aibling
Email: info@immobilien-palme.de
Hinweise auf EU-Streitschlichtung
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma IMMOBILIEN wie unter PALME n TINA GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma IMMOBILIEN wie unter PALME n TINA GmbH grundsätzlich nicht teil.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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