Attraktive Gewerbefläche als Kiosk - Café im historischem Bahnhof

# Objektbeschreibung
Zum Mieten steht ein neu errichtetes Café in Steinfurt/Borghorst direkt am Bahnhof zur Verfügung. Das Objekt, welches im Jahr 2024 erbaut wurde, befindet sich in einem Erstbezug-Zustand und bietet eine Nutzfläche von ca. 63 m². Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt. Das Café wird ab Juni 2025 verfügbar sein. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine moderne und ansprechende Gewerbeimmobilie für gastronomische Zwecke zu mieten.

# Ausstattung
Cafe - Verkaufsraum - WC - Pausenraum auf ca. 63m²

Kaltmiete: 1.000 Euro/netto

Nebenkosten: 150 Euro zuzüglich Strom u. Heizung

Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Juni 2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Nutzfläche: ca. 62,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Café befindet sich in zentraler Lage in 48565 Steinfurt / Borghorst, Deutschland. Die Immobilie befindet sich direkt im ehemaligen Bahnhofsgebäude und ist somit gut erreichbar für Gäste und Besucher. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Passantenfrequenz, was sich positiv auf das Geschäft auswirken kann. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für ein Café, um erfolgreich am Markt agieren zu können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-08-08

Anbieter-Objekt-ID: 1030