Attraktive Gewerbeeinheit mit 4 Räumen am beliebten Zionskirchplatz
676.329 €
- Art Kaufen
- Fläche 113 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etagen 6
- Baujahr 1900
- Provision Provisionsfrei
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Beste Voraussetzungen für Ihren Traum vom florierenden Gewerbe erfüllt hier nicht nur die begehrte Lage am stadtbekannten Zionskirchplatz, sondern auch der großzügige Grundriss. 4 helle Räume bilden dabei die ideale Grundlage für verschiedenste Nutzungen und kreative Gestaltungsideen. 2 sind zur so beliebten wie belebten Zionskirchstraße ausgerichtet, was viel Laufkundschaft garantiert. Die beiden weiteren zeigen in Hofrichtung und gewähren Zugang zu einem schönen Außenbereich. Ein praktischer Abstellraum und Sanitärräume runden das durchdachte Raumangebot ab. Und das Beste: Die 113 Quadratmeter große Gewerbeeinheit wurde kürzlich umfassend saniert.
Mehr zum Projekt:
Direkt am Zionskirchplatz mit der namensgebenden Zionskirche als Wahrzeichen befindet sich das um 1900 errichtete Gebäude. Es besteht aus einem Vorderhaus mit Erdgeschoss und fünf Obergeschossen. Insgesamt 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten erstrecken sich auf die Etagen. Im Zuge der Sanierung erhielten die Fassaden einen neuen Anstrich im Farbton Ecru. Rückseitig wurden die Wohnungen teils um neue Balkone erweitert, von denen man einen idyllischen Blick in den ruhigen Hof genießt. Zudem wurde ein neuer Aufzug verbaut. Innen erstrahlt die stilprägende Gründerzeit in neuem Glanz. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus werden überarbeitet und vermitteln ein repräsentatives, hochwertiges Ambiente.
# Ausstattung
+ Frisch renoviert
+ Weitläufiger, lichtdurchfluteter Grundriss
+ Sanitärräume
+ Zugang zu einem Außenbereich
+ Begehrte Kiezlage mit abwechslungsreichem Kunst-, Kultur- und Kulinarikangebot
+ Stadtbekannte Restaurants, Bars und Galerien in direkter Nachbarschaft
# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett
Hausgeld: 450,00 €
Bürofläche: ca. 113 m²
# Lagebeschreibung
Die facettenreichen Möglichkeiten der Nachbarschaft können in wenigen Minuten zu Fuß ausgelotet werden. Torstraße, Rosenthaler Platz, Brunnenstraße, Kastanienallee, Arkonaplatz, Weinbergs- und Mauerpark – was viele Einheimische und Tourist:innen an Berlin lieben, haben Sie direkt vor der Haustür. Dazu viele Grünflächen, Spielplätze und eine hervorragende Nahversorgung sowie Kitas und Schulen. Also nichts wie hinein ins pralle Leben! Mit der U8 erreichen Sie ab Rosenthaler Platz und mit der U2 ab Senefelder Straße schnell viele weitere Ziele, ebenso wie mit den Tram-Linien M1, M8 und 12.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.04.2029
Gültig bis: 15.04.2029
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BXXZIO034B-G-013
Rechtliche Angaben
Ziegert GmbH, Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
E-Mail: hallo@ziegert-company.com
Geschäftsführer: Kyrill Radev
Handelsregister: Handelsregisteramt Berlin Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Frankfurter Allee 35/37 10247 Berlin Telefon: +49 30 90298-0 Fax: +49 30 90298-4194 E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: AXA Versicherung AG Postfach 920145 51151 Köln Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
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Kontakt:
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Zimmerstr. 16 10969 Berlin - Mitte
Tel: +49 30 220130 - 505
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Telefon: +49 30 220130 - 505
E-Mail: berlin@ziegert-everestate.com
Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Dr. Clemens Paschke
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland
Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Frankfurter Allee 35/37
10247 Berlin
Telefon: +49 30 90298-0
Fax: +49 30 90298-4194
E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
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