Attraktive Gewerbeeinheit/Halle/Werkstatt nahe Wismar

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2098 m². Dank der modernen Bauweise und des gepflegten Zustands eignet sich die Immobilie ideal für verschiedene Gewerbezwecke. Derzeit wird im Objekt eine Fahrzeugpflege betrieben, welche als Firma mit übernommen werden kann.

Die Gewerbeeinheit verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind. Ebenso ist ein Ölabscheider vor dem Objekt vorhanden, welcher regelmäßig gewartet wird. Mit insgesamt ca.10 Parkplätzen bietet das Gebäude ausreichend Stellfläche für Kunden und Mitarbeiter. Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Innenräume, um den Anforderungen des zukünftigen Besitzers gerecht zu werden. Das Objekt verfügt über ein Büro, Mitarbeiterräume und ausreichend Sanitäranlagen.

Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen bietet die Gewerbeeinheit auch eine attraktive Außenanlage. Das Grundstück kann selber genutzt oder vermietet werden. Die zentrale Lage des Gebäudes im Gewerbegebiet ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit somit eine ideale Grundlage für erfolgreiches Arbeiten in ansprechendem Ambiente.

# Ausstattung
+ Moderne Lagerhalle von 2001
+ Werkstatt/ Arbeitsbereich
+ Büro
+ Lager
+ Mitarbeiterräume
+ sanitäre Anlagen
+ Fliesen Beton
+ Heizung über Gas
+ ca. 10 Parkplätze

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Grundstücksfläche: ca. 2098 m²
Lagerfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet von Kritzow gelegen, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass die Innenstadt von Wismar schnell und bequem zu erreichen ist.

Kritzow ist eine charmante kleine Stadt in Deutschland – unweit von Wismar, mit einer malerischen Altstadt und einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen. Die Einwohner hier schätzen die entspannte Atmosphäre und die vielen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Kritzow ist auch für seine historischen Gebäude und sein reiches kulturelles Erbe bekannt und kann durch die Nähe zur Ostsee und zur A 20 punkten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.07.2024
Gültig bis: 23.07.2034
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7881