Attraktive gepflegte Büroeinheit im Herzen von Kirchheim unter Teck zu vermieten
730 € VB
- Art Mieten
- Fläche 82 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 1
- Verfügbar ab April 2025
- Baujahr 1978
- Nebenkosten 170 €
- Kaution 2.100 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Attraktive, renovierte Bürofläche im Herzen von Kirchheim unter Teck zu vermieten.
Diese charmante Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in absolut zentraler Lage von Kirchheim unter Teck. Dank der hervorragenden Innenstadtlage sind Sie und Ihre Kunden bestens angebunden – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bürofläche präsentiert sich in einem modernen und freundlichen Erscheinungsbild. Der hochwertige Vinylboden sorgt für eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre, die sowohl für Kanzleien, Bürodienstleistungen als auch für kreative Arbeitsumgebungen bestens geeignet ist.
Die Fläche bietet ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Optional könnte eine kleine Teeküche eingerichtet werden, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzt. Ein separates WC gehört selbstverständlich ebenfalls zur Einheit.
Die Bürofläche ist sofort verfügbar, sodass einem schnellen Start in Ihrer neuen Arbeitsumgebung nichts im Wege steht.
Bitte beachten Sie, dass im Mietangebot selbst keine Stellplätze enthalten sind. Im direkten Umfeld bestehen jedoch verschiedene Möglichkeiten, Stellplätze anzumieten.
Highlights im Überblick:
Ca. 82 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
Sehr gepflegt und modern
Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden
Optional Teeküche möglich
Separates WC vorhanden
Sofort bezugsfrei
Zentrale Lage im Herzen von Kirchheim unter Teck
Fazit:
Diese gepflegte und moderne Büroeinheit bietet Ihnen eine attraktive Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und starten Sie Ihr Business in einem repräsentativen Umfeld mit idealer Infrastruktur.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Bürofläche: ca. 82 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie punktet mit ihrer exzellenten Lage in der Kirchheimer Innenstadt. Umgeben von einem lebhaften Umfeld, hoher Passantenfrequenz und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, profitieren Sie hier von einer optimalen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Ob Kundschaft aus der angrenzenden Fußgängerzone oder gezielte Besucher – die zentrale Lage bietet das perfekte Fundament für Ihr Geschäftsmodell.
# Sonstiges
Die Verpachtung erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Mieterprovision in Höhe von 2 Monatsnettopachten zzgl. gesetzliche 19 % Mehrwertsteuer. Insgesamt 2,38 Monatsnettopacht.
Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148,9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 35.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.07.2024
Gültig bis: 07.07.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WSL/23-750
Rechtliche Angaben
Adresse
WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR
Rechtsform: Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR)
Ulmer Straße 2, 73240 Wendlingen am Neckar
Kontakt
Telefon: +49 7024 40819-0
E-Mail: info@wsl-immobilien.de
Internet: www.wsl-immobilien.de
Vertretungsberechtigte Gesellschafter
Markus Wahl, Diplom-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft (FH)
Sebastian Schulz, Diplom-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft (BA)
Tilo Lorenz, Diplom-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA)
Erfüllung der Weiterbildungsverpflichtung
Die gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung gemäß § 34c Abs. 2a GewO i. V.m. § 15b Abs. 1 MaBV wurde erfüllt.
Amtsgericht
Nürtingen https://amtsgericht-nuertingen.justiz-bw.de
Kammer
IHK Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO für Herrn Markus Wahl erteilt durch Erlaubnisurkunde der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO für Herrn Sebastian Schulz erteilt durch Erlaubnisurkunde der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO für Herrn Tilo Lorenz erteilt durch Erlaubnisurkunde der Stadt Stuttgart, Amt für öffentliche Ordnung, Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart
Finanzamt
Veranlagt beim Finanzamt Nürtingen, Sigmaringer Str. 15, 72622 Nürtingen.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Inhaltlich Verantwortliche nach § 5 TMG
Markus Wahl, Sebastian Schulz und Tilo Lorenz
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Internetseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch den jeweiligen Internetseitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf dessen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
