Attraktive Gastrofläche mit großzügiger Schaufensterfront im Herzen Weißensee's!

# Objektbeschreibung
!Anschauen lohnt sich!

Diese ca. 61m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht Dank ihrer großen Schaufensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich. Die Einheit ist auf zwei Bereiche aufgeteilt, die durch den Hausflur getrennt sind. Im vorderen Bereich befindet sich das erste, großzügige Zimmer mit großer Schaufensterfront. Vom Hausflur aus gelangt man in den hinteren Bereich der Gewerbeeinheit, welcher unterteilt ist in ein weiteres Zimmer, einem WC und einer kleinen Küchenzeile.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 2.103,66 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 5.940 €
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Gastronomiefläche: ca. 61,83 m²

# Lagebeschreibung
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin !

Die Berliner Allee mitten in Weißensee stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.

Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einer sehr attraktiven Wohngegend für Jung und Alt.

Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Weißenseer Park, sowie der Weiße See, welcher zum Entspannen einladen.

Die optimale Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahn direkt vor der Tür sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: C10167/4