Attraktive Einzelhandelsfläche in 1a-Lage der neuen Lübbecker Fußgängerzone!

# Objektbeschreibung
Diskretion notwendig - Ladenfläche ist bis Anfang 2024 noch in Nutzung, Besichtigungen ab sofort möglich.

Top-Lage im Herzen der Langen Straße der alten Kreisstadt Lübbecke. Lebendiges Treiben und ein gesunder Mix aus Einzelhandel, Filialisten und Spezialisten laden hier noch zum schlendern, verweilen und shopping ein. Seien auch Sie dabei!
Ideal geöffnete und breit geschnitten präsentieren Sie Ihre Sortimente. Bereits aus Sichtrichtung Bäckerstrasse kommen Sie an Ihren neuem Domizil nicht vorbei, ohne über die gesamte Breite dieser tollen Einzelhandelsfläche Blicke und Neugierde zu erhaschen. Ein Muss für alle Streetviewer.

Bereits jetzt nur bei uns im Angebot - direkt in der Langen Straße - Der Einkaufsmeile in Lübbecke - IDEAL!

verfügbar ab 2024

# Ausstattung
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum.

Ideal gelegen, direkt in bester Lage der fein herausgeputzten Lübbecker Fussgängerzone befindet sich diese attraktive Einzelhandelsfläche. Auf ca. 430 m² Nutzfläche mit 14 m Schaufensterfront, ebenerdigem und offenem Zugangsbereich haben Sie hier alles, was eine moderne Fläche benötigt. Ausgestattet mit modernen Sanitär- und Sozialanlagen (ca. 19 m²), Klimaanlage und standesgemäßer Gas-Zentralheizung starten Sie ab 2024 erfolgreich durch. Mit nur wenigen Handgriffen erschaffen Sie hier IHR Konzept: Ob Sportartikel, DOB, exklusive Herrenmode, moderne und pfiffig kombinierte Lifestyle-Boutique oder vielleicht doch ein nachhaltiger und moderner Bio-Supermarkt - die Lübbecker werden es lieben - Ihr Erfolg ist garantiert.

Garantiert hohe Kundenfrequenz für Ihre Ideen.
Aktuell ist die Fläche noch in erfolgreicher Nutzung. Ab 2024 können Sie hier Ihre Ideen realisieren. Sprechen Sie mich an, Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Hinweis zur Kaution: 2 Netto-Monatsmieten!

Vermietbare Fläche: ca. 430 m²
Nutzfläche: ca. 430 m²
Ladenfläche: ca. 430 m²
Verkaufsfläche: ca. 430 m²
Lagerfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Im Nordosten Nordrhein-Westfalens liegt die rund 26.000 Einwohner zählende Stadt Lübbecke, unmittelbar am Nordrand des Wiehengebirges. Ihre historische Altstadt wird von der zentralen Fußgängerzone durchzogen, die für den Großteil der Einkaufs- und Gastronomieangebote von Lübbecke sorgt.
Genau hier befindet sich Ihre neue Einzelhandelsfläche. Umgeben von attraktiven Frequenzbringern starten Sie erfolgreich durch. Bücher, Parfümerie und Beauty, Eiskaffee und Mode, Gastronomie und Lebensart - alles in direkter Nachbarschaft. Dazu das funktionierende und unterstützende Lübbecker Marketing - Ideale Voraussetzungen.
Die Top gepflegte Innenstadt mit frisch umgesetztem ISEK und neu eröffneten Shopping Center 'Westertor' wird der Innenstadtmagnet im Altkreis Lübbecke. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Hohe Kundenfrequenzen garantiert.

# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!

Ihre Ansprechpartnerin:
Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.mertenimmobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792

Anbieter-Objekt-ID: 00-831