Attraktive Eigentumswohnung mit großem Balkon

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

In idyllischer Lage von Stockach-Windegg erwartet Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m². Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses und bietet schöne Aussichten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus.

Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz. In der Nähe befinden sich schöne Wege, Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Hier können Sie Ruhe und Entspannung genießen und dem hektischen Alltag entfliehen.

Den Bodensee erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Genießen Sie die Ferienregion mit all ihren Vorzügen.

Hier wird kein Platz verschenkt.
Die großzügige Eigentumswohnung hat einen praktischen Grundriss und gliedert sich in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer und drei Schlafzimmer.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2013 ausgestattet, die viel Stauraum bietet. , Das Badezimmer wurde ca. 2010 renoviert und präsentiert sich mit einer großzügigen Dusche und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein echtes Highlight ist der umlaufende Balkon, der mit einer tollen Größe von ca. 30 m² den Lebensraum aufs Angenehmste erweitert. Zugang zum Balkon gibt es von einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und der Küche.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Stellplatz um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Ein Kellerraum im Erdgeschoss bietet ca. 8 m² Nutzfläche. Hier lässt sich einiges unterbringen.

Für die Warmwasserversorgung sind zusätzlich Solarpanelen installiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 29,86 m²
Nutzfläche: ca. 25,31 m²

# Lagebeschreibung
Stockach-Windegg

liegt auf der Achse nach Tuttlingen, ca. 3 km von Stockach entfernt und gehört zum Ortsteil Zizenhausen,Ist ein Ortsteil von Stockach mit ca. 1300 Einwohnern und liegt ca. 1 km nördlich. Metzger, Bäcker, Kindergarten und Grundschule im Ort.

Stockach - das Tor zum Bodensee - liegt in reizvoller Natur und genießt durch seine Nähe zum Bodensee und sein ländlich geprägtes Hinterland einen ausgezeichneten Ruf als Erholungsgebiet mit hoher Wohnqualität.

Neben den touristischen Angeboten hält Stockach für Bürger und seine Gäste ein breites Spektrum an Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung, Sport und Freizeit bereit. Die gemütliche Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt zum Verweilen ein. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Tennispark, Sportmöglichkeiten gehören zum Stadtbild.

Durch den Autobahnanschluss (A98) und ein gut ausgebautes Straßennetz besitzt Stockach eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, das „seehäsle“ mit der Nahverkehrsverbindung zwischen Stockach und Radolfzell und die regionalen Buslinien vervollständigen die gute Anbindung

# Sonstiges
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein

- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen

- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 88,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.12.2015
Gültig bis: 2025-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 187-00277